Lebensqualität pur vor den Toren von Zug

CH-5644 Auw, Nähe Zentrum

CHF 1'340'000.-
Lebensqualität pur vor den Toren von Zug
30 Fotos

Beschreibung

Breitenstrasse 15 in 5644 Auw

In der idyllisch gelegenen Gemeinde Auw im aargauischen Freiamt steht ein traumhaftes 6.5 Zimmer Einfamilienhaus an Top-Lage zum Verkauf.

Das 2003 im Minergie-Standard erbaute, nach Westen ausgerichtete Haus liegt in einem ruhigen Quartier in der 30er-Zone. Ihr neues Zuhause verfügt über 240m2 Wohnfläche, verteilt auf 3 Stockwerke. Die Räume sind hell und sehr grosszügig dimensioniert. Hier scheint die Sonne den ganzen Tag. Auf der mit einem Sonnensegel gedeckten, schönen Terrasse schweift Ihr Blick in Richtung Pilatus und Lindenberg. Der Garten wurde nach Bio-Ideen gestaltet. Seine Pflanzevielfalt lässt das Herz höher schlagen und lädt zum Verweilen ein. Erholen Sie sich künftig in diesem einzigartigen Garten oder in der wunderbaren nahen Umgebung. Garten, Umgebung und Haus sind ideal für die Tierhaltung: nur wenige Meter vom Haus entfernt beginnt zum Beispiel die Landwirtschafts- und Erholungszone.
Im aufstrebenden Dorf mit etwas über 2100 Einwohnern hat es diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf (Volg, Metzgerei, Bäckerei), sowie eine Filiale der Raiffeisenbank. Bis zu Kindergarten und Primarschule sind es ca. 10 Minuten zu Fuss. Die Oberstufe ist in der Nachbargemeinde Sins und ist mit dem Velo in einer Viertelstunde zu erreichen. Auw ist nur wenige Autominuten von Sins oder Muri entfernt. In Muri hat es Fillialen aller Grossverteiler und diverse Banken (AKB, NAB, UBS, Raiffeisen). Aber auch im näher gelegenen Sins befinden sich ein Coop sowie diverse andere Geschäfte und Banken. Die Autobahnzubringer Rotkreuz oder Gisikon Root sind nur ca. 15 Minuten entfernt. Sie wohnen an einer Top-Lage, ländlich und ruhig, sind jedoch mit dem Auto in ca 20 Minuten im Zentrum von Zug, in einer halben Stunde am Stadtrand von Zürich oder Luzern. Die Bahnhöfe Muri oder Sins verbinden Sie mit den Ballungszentren. Zahlreiche Vereine freuen sich auf Sie und bringen Leben in den Dorfalltag.

Lage

Daus Haus liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier an Top-Lage in der Gemeinde Auw. Das Haus ist nach Westen gerichtet

Gemeinde

Die austrebende Gemeinde Auw liegt im südlichen Freiamt im Kanton Aargau vor den Toren von Zug.

Geschäfte

Im Dorfkern hat es diverse Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken (Volg, Bäckerei, Metzgerei). Es hat auch ein Filiale der Raiffeisenbank.
Weiter Einkausmöglichkeiten befinden sich in Muri (Migros, Coop, Denner, Lidl, etc.) und Sins (Coop, Bäckerei, Banken, Restaurants) und Zug.

Verkehrsanbindung

Die Autobahnzubringer Rotkreuz und Gisikon-Root sind in etwa 15 Minuten zu erreichen. Vorallem Zug, aber auch Luzern und Zürich liegen quasi vor der Haustür.

Freizeit

Die Landwirschafts- und Erholungszone ist nur eine paar Meter vom Haus entfernt. Die Naherholungsgebiete Reuss, Hallwilersee oder Lindenberg sind nur unweit entfernt. Garten, Umgebung und Haus sind ideal für die Tierhaltung.

Konstruktion

Detaillierte Pläne sind vorhanden.

Untergeschoss

Im Untergeschoss befinden sich 3 grosse Zimmer und ein grosse Bad/Dusche/WC. Alle 3 Zimmer verfügen über direkten Zugang zum Garten.

Erdgeschoss

Im lichtduchfluteten Erdgeschoss betritt man das Haus. Das Entrée wird von einer grossen, begehbaren Garderobe mit Türe ergänzt. Vis-a-vis ist das Gäste-WC. Vom Entrée kommt man in den Wohn/Essbereich. Auf der linken Seite ist die offene Küche. Vor der Küche und dem Essraum ist eine grosse Terrasse.

1. Stock

Hier hat es ein grosses Schlafzimmer mit Dachschräge und Dachfenster, Dusche/WC, ein grosszügiger Atelieraum mit einem kleinen Balkon, sowie ein isolierter Estrich.

Aussenbereich

Der Garten wurde nach biologischen Ideen angelegt. Garten, Umgebung und Haus sind ideal für die Tierhaltung

Bemerkungen

Zusammengefasst:

Traumhaftes 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Minergie-Standard an Top-Lage vor den Toren von Zug.
Das 2003 erbaute Haus liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. Ihr neues Zuhause verfügt über 240m2 Wohnfläche, verteilt auf 3 Stockwerke. Die Räume sind hell und grosszügig. Das Haus ist nach Westen gerichtet.

Die Gemeinde Auw liegt im südlichen Aargau zwischen Sins und Muri. Die Autobahnzubringer Rotkreuz und Gisikon-Root sind in etwa 15 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in ca 20 Minuten im Herzen von Zug.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Religiöse Bauten
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Garage
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Ohne Lift
Sichtbalken
Unmöbliert
Dusche
Gäste-WC
Hobbyraum
Einbauschrank
Veranda
Keller
Estrich
Fahrradraum
Abstellraum
Doppelverglasung
Wasserenthärter
Hell
Badewanne
Separate WC's
Offene Küche
Vorratskammer
Dachfenster
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Kochherd
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Lüftung
Möblierte Küche
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Sehr gut
Renoviert
Abnahme im aktuellen Zustand
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Unverbaubar
Ländlich
Berge
Alpen
Stil
Modern
Baustandard
Minergie®

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
6451004
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Wohnfläche
Ab 240 m²
Grundstücksfläche
Ab 487 m²
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Distanzen

Geschäfte
200 m
Bahnhof
4.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Kindergarten
650 m
Grundschule
200 m
Sekundarschule
3.5 km
Bank
500 m