Traumhaus mit prächtiger Aussicht

CH-5330 Bad Zurzach, Nähe Rappenschnabel

CHF 1'590'000.-
Traumhaus mit prächtiger Aussicht
43 Fotos

Beschreibung

Nelkenstrasse 25, 5330 Bad
Zurzach Ihr Geschmack ist ganz einfach: Sie sind immer mit dem Besten zufrieden.
Das Beste ist dieses luxuriöse Haus an erhöhter, ruhiger Lage mit acht Zimmern, drei Bädern und fantastischem Garten in Bad Zurzach am Rhein, nahe der deutschen Grenze. Es herrscht kein Durchgangsverkehr, da sich die Liegenschaft in einer Sackgasse befindet. In unmittelbarer Nähe finden Sie das zauberhaften Auenschutzgebietes «Chly Rhy» und den Aussichtspunkt "Rappenschnabel".

Bad Zurzach, einer der bedeutendsten Kurorte der Schweiz, mit 4220 Einwohnern und den berühmten Thermen ist nur 25 Autominuten von Baden (ÖV 30 Minuten) entfernt und 40 Minuten (ÖV 50 Minuten) von Zürich. Das reizende Städtchen Waldshut erreicht man in knapp 10 Minuten.

Das interessante Haus wurde 2013 in einer sehr guten Bauqualität im Minergie Standard errichtet und ist mit einer Erdsonden Wärmepumpe ausgestattet. Der heutige Zustand ist neuwertig. Die Villa liegt eingebettet in grüner Landschaft. Für Gartenfreunde gibts eine Vielzahl an Möglichkeiten sich zu Verwirklichen.

Die grosszügige Einliegerwohnung auf knapp 90 Quadratmetern im Parterre bietet verschiedene flexible Nutzungen: Als eigene Mietwohnung, als Lebensmittelpunkt für zwei Generationen oder einer Patchwork Familie. Sehr gut liesse sich diese EG Wohnung auch als Geschäftseinheit nutzen. Die grosse Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos.
Der Ausbau des Haupthauses präsentiert sich mit erlesenen Materialien. Durch die leicht weiss gestrichenen Holzplatten an der Decke wirken sämtliche Räume ausgesprochen wohnlich. Der elegante Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und zu kulinarischen Genüssen ein. Die Wohnküche gestaltet sich luxuriös und bietet zusätzlich ein Reduit an.
Das Bad mit Wellness-Ausstrahlung verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und besticht durch seine edle Ausstattung.
Das grosszügige Büro offeriert zwei helle Arbeitsplätze.
Der Eingangsbereich erfreut Besitzer und Gäste gleichzeitig.
Das stilvolle Ankleidezimmer versprüht einen Hauch von Hollywood und bietet einen direkten Zugang zum Bad und Schlafzimmer.
Ein Kinderzimmer mit Ausgang zum Garten und ein schmuckes Gästebad runden diese wertvolle Wohneinheit im oberen Bereich ab. Die Villa ist ganztags besonnt und verfügt über eine generöse Terrasse: so werden Apéros und Essen zu einem Highlight.

Träumen Sie nicht länger, sondern gönnen Sie sich das Beste! Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Traumhaus.

Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Wanderwege
Radweg
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Garage
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Ankleideraum
Vorratskammer
Keller
Partyraum
Abstellraum
Klimaanlage
Dreifachverglasung
Wasserenthärter
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
Ländlich
Stil
Modern
Baustandard
Minergie® zertifiziert

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
#1880602
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
~ 250 m²
Grundstücksfläche
Ab ~ 703 m²
Baujahr
2013
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung