Teilrenovierte 7.5 Zimmer EFH mit aussergerwöhnlicher Fernsicht

CH-5443 Niederrohrdorf, Obere Loon

CHF 1'160'000.-
Teilrenovierte 7.5 Zimmer EFH mit aussergerwöhnlicher Fernsicht
39 Fotos

Beschreibung

Die aussergewöhnliche Fernsicht besticht. Diese Toplage, des teilrenovierten 7.5 Zimmer Einfamilienhauses, in einem ruhigen Wohnquartier in Niederrohrdorf, ist unverbaubar. Schon alleine diese Tatsache ist das ganze Geld wert.

Der kleine, pflegeleichte Garten mit Teich und Pool, Cheminée umrahmen das ganze Haus. Im oberen Teil des Hauses (2 Stockwerke) befindet sich eine einzugsbereite 5.5 Zimmerwohnung: (Wird vor Übergabe noch neu gestrichen)
Im 1. Stockwerk - Galerie, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Ankleiderraum.  
Im Erdgeschoss - Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer/Büro/, Wäscheturm / WC, grosser Balkon.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet, dank der grossen Fensterfront.
Sonnenaufgänge + Untergänge geniessen Sie in Echtzeit. Bei Föhn sehen Sie sogar die schneebedeckten Alpen.
Auch nachts ist der Ausblick beeindruckend.
Netto- Wohnfläche: ca. 120 m2 - 
Im Untergeschoss ist noch alles in der Umbauphase und sollte noch fertiggestellt werden.
Hier kann man eine 2-3 Zimmerwohnung einrichten, mit Küche/ Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer,Badezimmer und diverse Kellerräume. (Heizung/Luftwärmepumpe, Lagerraum, Keller, Wäscheturm etc.). Baumaterialien sind schon teilweise vorhanden. Gesamte Netto-Wohnfläche: ca. 200m2

Im angeforderten Dossier wird das ganze Untergeschoss (Fotos) gezeigt.
Das Haus eignet sich auch für ein stilles Gewerbe, Coiffeur, Praxis, Büro, etc.

Zum Haus gehören ein Aussenparkplatz plus 2 Auto-Einstellplätze.

Fakten:

7.5 Zimmer Einfamilienhaus - Nettowohnfläche ca. 200 m2
EG: Lichtdurchflutete, offene Wohn /Esszimmer mit offener Küche, Büro/Studio, Gäste/WC mit Waschturm
OG: Galerie mit Reduit, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, grosser Balkon
UG: 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Kellerräume, Dusche/WC - Waschturm, Heizung (Luftwärmepumpe)

Aussenbereich: Pool, Teich und Cheminée
1 Aussenparkplatz + 2 Auto-Einstellplätze
Geeignet als Generationenhaus, Haus mit separaten 2 Wohnungen,
oder
im Untergeschoss -
Bereich für ein stilles Gewerbe.

Bezugstermin ab sofort oder nach Vereinbarung.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Post
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Teich
Garage
Innenbereich
Sichtbalken
Schwedenofen
Dusche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Gäste-WC
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Kühlschrank
Geschirrspüler
Private Waschküche
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Boden
Fliesen
Zustand
Gut
Abnahme im aktuellen Zustand
Besonnung
Gut
Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1907282
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
~ 200 m²
Grundstücksfläche
~ 469 m²
Baujahr
1973
Verfügbarkeit
ab sofort

Distanzen

Geschäfte
450 m
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Grundschule
450 m