5'875 m2 Bauland an Hanglage, Parzellengrösse 7'300 m2, Zone W3

CH-5312 Döttingen, Terrassenstrasse

CHF 390.-
5'875 m2 Bauland an Hanglage, Parzellengrösse 7'300 m2, Zone W3
10 Fotos

Beschreibung

Terrassenstrasse

An B E S T E R Aussichtslage mit maximaler Abendsonne verkaufen wir drei wunderschön gelegene, aneinander angrenzende Bauland-Parzellen.
Dieses Bauland befindet sich an ausgeprägter Hanglage. 

Die Lage ist fantastisch!
Zum Bahnhof sind es zu Fuss 550 Meter
Der Kindergarten liegt 750 Meter, die Primar-Schule 900 Meter und die Oberstufe 1'200 Meter entfernt.
Die Einkaufsstrasse mit Migros, Apotheke, Post und Banken liegt 600 Meter entfernt.
Die Aussicht Richtung Westen verspricht Abendsonne bis in die späten Abendstunden und Ausblick zum Klingnauer-Stausee. 

Die drei Parzellen sind bilderbuchartig in die Natur eingebunden. Links und Rechts - also Südlich und nördlich der drei Parzellen fliesst je ein kleines Bächlein. 
In 300 m Entfernung beginnen die Rebberge, in 600 m der Wald.

Die Haupt-Zufahrt erfolgt von unten her via Höllsteweg. Das ist ideal für eine speditive Hin- und Wegfahrt und für die Erreichbarkeit der Infrastrukturen wie Bahnhof und Geschäfte.
Am oben Rand grenzen die Parzelle an die Terrassenstrasse, eine Tempo 30 Quartierstrasse für Zubringer.

W3: Ausnutzung max. 0.6 / Fassadenhöhe 10 m (Flachdach) / Gesamthöhe 13 m (Schrägdach) / Grenzabstand klein 5 m, gross 10 m / Empfindlichkeitsstufe II
Arealüberbauung möglich =>  + Ausnutzung * 0.15, Gesamthöhe + 3 m

Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Ruhige Lage
See
Weinberg
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Nahe einer Zollgrenze
Ausrichtung
Westen
Besonnung
Optimal
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
See

Angaben

Kategorie
Bauland
Referenz-Nr.
#1927763
Erschlossen
Teilweise
Grundstücksfläche
7326 m²
Bebaubare Fläche
Ab 5875 m²

Kontakt für Besichtigungen

Verkaufsabteilung

Distanzen

Bahnhof
550 m
Öffentliche Verkehrsmittel
550 m
Kindergarten
750 m
Primarschule
900 m
Sekundarschule
1.2 km
Geschäfte
600 m
Flughafen
38 km
Post
600 m
Bank
600 m