Modernes EFH mit Fernsicht

CH-5236 Remigen, Quartier Lee

CHF 1'390'000.-
Modernes EFH mit Fernsicht
39 Fotos

Beschreibung

Unterer Leeweg 21, 5236 Remigen

Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seinen Stil und die Fernsicht. Das Haus hat einen grosszügig und modern gestalteten Grundriss (ca. 170m2) und präsentiert sich durch den weiss geölten Eichenparkett äusserst heimelig.

Wohnbereich (obere Ebene): Im Wohnzimmer, sowie auch in der Küche schweift der Blick dank der Hanglage in die Ferne. Die Küche ist zudem mit einer wunderschönen Natursteinabdeckung und hochwertigen Geräten ausgestattet. Im Wohnzimmer können Sie dank den Panoramafenstern und dem Cheminée gemütliche Stunden geniessen und für Weinliebhaber hat es auf dem gleichen Stockwerk einen exklusiven Weinkeller. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie ein schmuckes Gäste-WC.

Privatbereich (mittlere Ebene): Im mittleren Geschoss befindet sich das grosszügige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum hellen Badezimmer mit grosser Regendusche, Doppellavabo & WC. Als Trennung dieser beiden Räume dient ein Einbauschrank. Neben dem Elternschlafzimmer sind auf diesem Stock noch zwei weitere Zimmer mit raumhohen Fenstern und ein zweites Badezimmer mit Lavabo, WC und Dusche. Auch von dieser Ebene geniessen Sie eine traumhafte Aussicht.

Wohnraumerweiterungen durch zwei Terrassen Richtung Süd, eine zur Hälfte gedeckt, sowie zwei seitliche Terrassen, eine mit Gemüse Hochbeeten. Hier können Sie die zahlreichen sonnigen Sommertage und die wunderschönen Sonnenuntergänge, in vollen Zügen geniessen.

Verstauungsmöglichkeiten finden Sie in und ums Haus unzählige.
Innenbereich:
- Reduit auf der Wohnebene im Eingangsbereich
- Reduit im Privatbereich als Technik- und Waschraum ausgestattet


Aussenbereich: 
- Reduit neben der Doppelgarage
- Reduit neben dem unteren Eingang
- Reduit auf der unteren Terrasse
- schmales Reduit neben dem oberen Eingang

Eine grosse Doppelgarage für zwei Autos befindet sich im Erdgeschoss.

Kindergarten und Schule sind in nur 3 Minuten über die Quartierstrasse (Sackgasse) erreichbar.
Zur Post und zum Einkauf sind es 6 Fuss-Minuten. 

Das neuwertige Haus wurde im 2014 in bester Bauqualität im Minergie Standard errichtet. Wärmepumpe mit Erdsonde, Strom- und Heizkosten jährlich ca. CHF 1'350.-

Lage

Im Dorfzentrum welches nur ca. 500 Meter entfernt ist finden Sie Einkaufsmöglichkeiten (Volg mit Postagentur, Metzgerei, Hofladen), Bancomat sowie ein Restaurant. Die Bushaltestelle Zentrum, sowie der Kindergarten und die Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch erreichen Sie in unmittelbarer Nähe den Wald, wo es unzählige Wandermöglichkeiten gibt. 

Gemeinde

Herzlich willkommen in Remigen, dem Rebbaudorf mit Charme. Remigen liegt an der Haupstrasse, die von Stilli über den Bürersteig nach Laufenburg führt. Ende 2017 hatte Remigen 1066 Einwohner, verteilt auf 498 Haushalte. Der aktuelle Steuerfuss liegt bei 95%. Von Remigen aus erreichen Sie mit dem Auto die nächstgrösseren Zentren wie Brugg in nur 10 Minuten, sowie Baden in 20 Minuten und Zürich in 36 Minuten. Auch mit dem öffentlichen Verkehr gelangen Sie innert kürzester Zeit nach Brugg (20 Min.), Baden (27 Min.) oder Zürich (44 Min.)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Einbauschrank
Weinkeller
Abstellraum
Dreifachverglasung
Wasserenthärter
Hell
Offene Küche
Vorratskammer
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Kontrollierte Wohnungslüftung
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Ländlich
Stil
Modern
Baustandard
Minergie®

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2065811
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
1
Anzahl Terrassen
3
Grundstücksfläche
~ 502 m²
Baujahr
2014
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
2x

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
600 m
Primarschule
250 m
Gymnasium
7.8 km
Geschäfte
500 m