Einzigartiges Geschäfts-MFH bei der Schiefen Brücke

CH-5400 Baden, Sonnenbergstrasse bei der Schiefen Brücke

CHF 2'360'000.-
Einzigartiges Geschäfts-MFH bei der Schiefen Brücke
56 Fotos

Beschreibung

Kernsaniertes 5 Familienhaus mit Restaurant in der verkehrsberuhigten Altstadt. (Sonnenbergstrasse 3, 5400 Baden)

Die 5 sehr zentral gelegenen Wohnungen sind absolut gefragte Objekte. Das Spezialitäten-Restaurant hat sich in den letzten 14 Jahren einen guten Ruf erarbeitet und erfreut sich sehr guter Frequentierung.
Das Parkhaus Zentrum liegt 180 Meter oder 2 Gehminuten entfernt.
Die nächste Bushaltestelle liegt in 17 Metern Entfernung.
Dank dem Umfahrungstunnel von Ennetbaden wurde diese Lage zur Flanier-Meile. Das in den nächsten Jahren neu entstehende Bäderquartier liegt just auf der anderen Seite der Schiefen Brücke. 
Die Liegenschaft ist also für jedermann mit dem Auto erreichbar.

Es handelt sich um eine gut unterhaltene Liegenschaft.

Die 4 Wohnungen im 1. & 2. OG sind im Standard Segment gehalten und robust. Leerstände kennt man hier nicht!
Für diese Wohnung steht im 1.OG eine Waschküche und im Rundbogenkeller ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die 5. WHG, die Dachwohnung im 3.OG ist ein Bijou!
Sie verfügt über ein Cheminée, eine kleine Galerie und eine kleine Dachterrasse.
Von hier geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht.

Das hübsche Restaurant verfügt über ca. 40 Sitzplätze. Eine Bar und eine Terrasse sind ebenfalls vorhanden. Die Küche befindet sich gleich hinter der Bar. Ein spezieller 6 Flammen Gasherd steht zur verfügung. Die Küche verfügt über einen praktischen Hinterausgang. Sehr geeignet ist der zum Restaurant gehörende Keller unterhalb der Küche. Getrennte Toiletten sind vorhanden.

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Museum
Kino
Aussenbereich
Terrasse(n)
Dachterrasse

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2085733
Anzahl Stockwerke
5
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Wohnungen
5
Baujahr
1860
Renovierungsjahr
1995
Grundstücksfläche
~ 190 m²
Geschäftsfläche
~ 95 m²
Volumen
~ 1850 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Anzahl Geschäfte
1
Anzahl Untergeschosse
1

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
17 m
Primarschule
170 m
Gymnasium
1.1 km