Storey apartment

CH-5452 Oberrohrdorf, Oberdorf

CHF 690'000.-
Storey apartment CH-5452 Oberrohrdorf
14 photos

Description

Oberdorfstrasse 7 in 5452 Oberrohrdorf.
Im Herzen von Oberrohrdorf verkaufen wir eine moderne und grosszügige 4.5 Zimmerwohnung im EG mit Gartensitzplatz. Die Wohnung liegt zentrumsnahe in einem ruhigen Wohnquartier und wurde 2013 im Minergiestandard erbaut. Sie überzeugt durch grosse Räume mit hochwertigen Bodenbelägen. Die offene Küche ist mit Qualitätsapparaten ausgestattet. Dusche/WC und ein grosses Badezimmer, beide Räume mit Tageslicht, runden dieses tolle Objekt ab. Zusätlich stehen auf Wunsch zwei Hobbyräume (14 und 15 m2) zur Verfügung. Ein Abstellplatz in der Tiefgarage kann dazu gekauft werden.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken und die Post sind nur rund 200 Meter von der Wohnung entfernt. Grössere Geschäfte gibt es in den Nachbargemeinden Niederrohrdorf und Fislisbach. Kinderkrippe, Kindergarten und Primarschule sind im Umkreis von wenigen hundert Metern zu Fuss erreichbar. Oberstufenschüler gehen im Schulhaus "Hüslerberg" in den Unterricht. Dieses wird mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht (Distanz 1,6 Km). Die Kantonsschule ist in Wettingen. Sie wird mit dem ÖV in ca 22 Minuten erreicht. Oberrohrdorf ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die Busse verkehren von Baden nach Widen Bahnhof, zwischen Mellingen Bahnhof und Dättwil, sowie zwischen Staretschwil und Zürich-Enge. Der Autobahnzubringer Baden-Dättwil liegt nur rund 7 Minuten entfernt.

Situation

Diese schöne und grosszügige Wohnung liegt nach Westen gerichtet am Heitersberghang. Sie geniessen die Sonne praktisch den ganzen Tag.

Municipality

Oberrohrdorf lockt unter anderem mit eine äusserst attraktiven Steuerfuss von 85%. Die Gemeinde ist in den letzten Jahren stark gewachsen. Zur Zeit wohnen ca. 4100 Menschen hier. Auch das Vereinlebens ist sehr ausgeprägt. Fussball, Tennis, Schiessen, Reiten, Tischtennis, Squash werden im Verein gepflegt. Es gibt auch eine Pfadi-Gruppe, einen Kirchenchor, Muki-Turnen und viels anderes mehr. Verschiedene Restaurants laden zum verweilen ein.

Public transport

Oberrohrdorf ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Verschieden Buslinienen verbinden die Gemeinde mit Baden, Widen (Bahnhof), Mellingen (Bahnhof) und Zürich-Enge. Der Autobahnanschluss Dättwil ist in gut 7 Minuten zu erreichen.

Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Playground
Preschool
Primary school
Highway entrance/exit
Bike trail
Outside conveniences
Garden
Bench
Inside conveniences
Lift/elevator
Unfurnished
Shower
Cellar
Garage
Bicycle storage
Storeroom
Double glazing
Bright/sunny
Bath
Open kitchen
Underground car park
Equipment
Fitted kitchen
Cooker/stove
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Cable/TV
Internet connection
Interphone
Caretaker
Optic fiber
Kitchen island
Floor
Parquet floor
Condition
Good
To be refurbished
Orientation
West
Exposure
Good
View
Nice view
Style
Modern
Standard
Minergie®

Characteristics

Category
Storey apartment
Reference
#1813891
Located on floor no.
Ground floor
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Living area
~ 103 sqm
Terrace surface
~ 20 sqm
Year of construction
2013
Heating system
Heat pump
Domestic water heating system
Heat pump
Heating installation
Floor
Local tax
85 %
Availability
immediately

Number of parkings

Interior (not incl.)
1x / CHF 25'000.-

Distances

Public transports
709 m
Primary school
405 m
Stores
150 m