Condominium apartment

CH-5452 Oberrohrdorf, Rüslerstrasse 5

CHF 610'000.-
Condominium apartment CH-5452 Oberrohrdorf
27 photos

Description

In Oberrohrdorf verkaufen wir an ruhiger Lage eine charmante 4.5 Zimmerwohnung mit herrlicher Aussicht. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines älteren Mehrfamilienhauses. Durch regelmässige Unterhalts- und Renovationsarbeiten ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Vom grossen Schlafzimmer hat man direkten Zugang zum grossen Bad. Im Wohnzimmer steht ein schönes Chemineé mit einer nach oben verschiebbaren Glastüre. Der Grundriss ist zweckmässig, kann aber je nach Bedarf verändert werden. Zahlreiche Wände könnten er- oder versetzt werden. So ergibt sich die Möglichkeit, die Küche offen zu gestalten. Die Wohnung liegt ruhig und doch zentral. Die Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im Dorf findet man einen Volg, eine Landi, eine Filiale der Raiffeisenbank und einige Restaurants. Das Naherholungsgebiet "Reuss" ist schnell erreicht.
Oberrohrdorf ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mit dem Bus ist man in 15 Minuten in Baden. Nach Zürich HB beträgt die Reisezeit knapp 40 Minuten.

Situation

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend. Auf dem gedeckten Balkon lässt sich die Abendsonne geniessen, der Blick schweift über das Reusstal und in die Weite.

Municipality

In Oberrohrdorf leben etwas mehr als 4000 Menschen. Der Ort liegt am südwestlichen Abhang des Heitersberg. Die Oberrohrdorfer sind sonnenverwöhnt. Es erwartet Sie ein aktives und attraktives Vereinsleben. Natürlich wird auch für die Kleinsten gesorgt: Krabbel- oder Spielgruppen gibt es in Oberrohrdorf zahlreiche. Oberrohrdorf lockt mit einem attraktiven Steuerfuss von aktuell 85%!

Access

In die Wohnung gelangt man über das Treppenhaus zu Fuss oder mit dem Lift. Er hält im Zwischengeschoss. Zugang hat man auch über die Tiefgarage.

Shops/stores

Artikel für den täglichen Bedarf erhält man im Volg oder in der Landi. Für den grossen Einkauf stehen in der Nachbargemeinde Niederrohrdorf ein Coop und natürlich diverse andere Geschäfte (Bäckerei, Käseladen, etc.) bereit.

Public transport

Die Wohnung liegt unweit des Autobahnzubringers Dättwil. Mit den Buslinien 331 oder 335 ist man in ca. 12 Minuten am S-Bahnhof Mellingen Heitersberg. Weitere Verbindungen bestehen nach Berikon-Widen (S-Bahn nach Dietikon oder Bremgarten/Wohlen)

Leisure time

Auf dem Rüsler oder an der Reuss gibt es zahlreiche Wanderwege. Beide Gebiete sind rasch erreicht. Zum Teil sehr schön gelegene Restaurants in der näheren Umgebung freuen sich auf Ihren Besuch.

Basement

Zur Wohnung kann für CHF 30'000 ein Abstellplatz in der Tiefgarage gekauft werden. Der Parkplatz hat einen Strom-Anschluss für die Ladestation eines Elektrofahrzeuges. Im UG befindet sich auch ein ca 10 m2 grosses Kellerabteil.

Outside conveniences

Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm! Die Umgebung der Überbauung ist mit seinen grossen Grün-Anteil sehr attraktiv!

Specialities

Der zur Wohnung gehörende Parkplatz in der Tiefgarage ist mit einem Anschluss für ein Elektrofahrzeug ausgestattet.

Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Shops/Stores
Shopping street
Bank
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Highway entrance/exit
Hiking trails
Bike trail
Outside conveniences
Balcony
Inside conveniences
Lift/elevator
Unfurnished
Fireplace
Shower
Built-in closet
Cellar
Garage
Double glazing
Bright/sunny
Bath
Pantry
Equipment
Furnished kitchen
Cooker/stove
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Phone
Cable/TV
Internet connection
Interphone
Caretaker
Floor
Tiles
Laminated
Stone
Condition
Good
In it's current state
Orientation
South
West
Exposure
In the evening
View
Nice view
Alps
Jura

Characteristics

Category
Condominium apartment
Reference
#2225512
Located on floor no.
1st floor
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Living area
~ 110 sqm
Year of construction
1970
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Local tax
85 %
Availability
immediately
PPE charges
CHF 1'200.-/quarter

Number of parkings

Interior (not incl.)
1x / CHF 30'000.-

Distances

Public transports
231 m
Primary school
502 m
High school
898 m
Stores
772 m