Single family house

CH-5614 Sarmenstorf, Am Dorfrand von Sarmenstorf

CHF 730'000.-
Single family house CH-5614 Sarmenstorf
Reserved
25 photos

Description

Am Dorfrand von Sarmenstorf in Richtung Büttikon steht diese aussergewöhnliche, tierfreundliche Liegenschaft zum Verkauf. Sie umfasst ein über 900 m2 grosses Grundstück mit dem 1945 erbauten Einfamilienhaus. Zur Immobilie gehören ein ausbaubarer Schopf und ein Geräteschuppen, sowie über 3000 m2 Landwirtschaftsland. Dieses Objekt ist ideal für eine naturverbundene, tierliebende Familie.

Im Dorf befinden sich in Gehweite, der Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe. Die beiden Schulen können auch in Meisterschwanden besucht werden.
Sie wohnen in unmittelbarer Nähe des Hallwilersee's, auf dem Land. Trotzdem sind Aarau (24 Km), Zürich (32 Km) und Luzern (36 Km) gut und schnell erreichbar. Im Dorf gibt es im VOLG und im DENNER Satellit alles für den Alltag. Zur weiteren Infrastruktur des Dorfes gehören eine Post, eine Bank, eine Bäckerei, ein Getränkemarkt und eine Drogerie. Auch eine Arzt- und Zahnarztpraxis sind im Dorf vorhanden.

Situation

Die Liegenschaft befindet sich am Dorfrand in Richtung Büttikon. Die Strasse ist nicht sehr stark befahren. Die Umgebung besteht aus Pflanzgarten, Weiden, Wiesen und Baumbestand. Das Landwirtschafsland liegt in südlicher Richtung. Der nahegelegene Waldrand lockt zu Freizeitaktivitäten und Erholung. Sarmenstorf ist nur unweit vom Hallwilersee.

Municipality

In Sarmentorf leben zur Zeit ca. 2'400 Einwohner. Die Gemeinde gehört in den Bezirk Bremgarten. Der aktuelle Steuerfuss liegt bei 97%.

Access

Die Liegenschaft befindet sich einige Meter neben der Strasse nach Büttikon. Zugang erhält man über den Zufahrtweg.

Shops/stores

Im Dorf hat es einen VOLG, einen Dennner-Satellit, eine Bäckerei, ein Getränkehandel, die Post und die Raiffeisenbank. Arzt, Zahnarzt und Kleingewerbe runden das Angebot ab.

Public transport

Bis zum Autobahnzubringer Lenzburg sind es 14 Kilometer.

Leisure time

Der Hallwilersee liegt in unmittelbarer Nähe. Durch die Lage am Waldrand ist das persönliche Naherholungsgebiet nur einen Steinwurf entfernt.

Basement

Im UG befindet sich der Warmwasserboiler sowie 2 Natur-Kellerräume (15.5 m2 und 11.2 m2) und die 9,6 m2 grosse Waschküche.

Ground floor

Hauseingang mit Vorraum und Wohnküche (13.7 m2) sowie Wohnzimmer (25.5 m2).

1st floor

Über das Treppenhaus und den Vorraum erreicht man 2 Zimmer (Eines mit 13.5 mund das andere mit 11.9 m2), sowie das knapp 4 m2 grosse Bad.

Under the roof

Hier ist das Dachzimmer, welches sich mit 42.5 m2 über das ganze Haus erstreckt. Die Raumhöhe ist hier 2.70 m.

Annexe

Zum Haus gehört ein ausbaubarer Schopf sowie ein Geräteschuppen.

Outside conveniences

Die grosszügige, ruhige und nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Naturgarten laden zum verweilen ein.

Specialities

Das Haus sucht Besitzer, die handwerklich begabt sind und Freude am Gärtnern haben. Tierhaltung ist dank dem grossen Landwirtschaftsland kein Problem.

Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Shops/Stores
Shopping street
Bank
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Nursery
Preschool
Primary school
Secondary school
Hiking trails
Outside conveniences
Garden
Bench
Annex
Parking
Shed
Gardenhouse
Inside conveniences
Without elevator
Furnace
Cellar
Storeroom
Equipment
Furnished kitchen
Cooker/stove
Condition
To be renovated
To be refurbished
In it's current state
With extension possibility
Orientation
South
West
Exposure
Favourable
All day
View
Clear

Characteristics

Category
Single family house
Reference
#2345224
Number of rooms
5
Number of bedrooms
3
No.of flats
1
Number of bathrooms
1
Living area
110 sqm
Surface of parcel
936 sqm
Year of construction
1945
Heating system
Electricity, Wood
Domestic water heating system
Electricity, wood
Heating installation
Radiator
Availability
immediately

Contact for visiting

ERA Kuhlmann Immobilien
Address Freudensteinstrasse 7
City 5200 Brugg
Herr Leander Schüpfer

Distances

Public transports
233 m
Primary school
719 m
Stores
683 m