Single family house

CH-5725 Leutwil, Am Dorfrand von Leutwil

CHF 850'000.-
Single family house CH-5725 Leutwil
Reserved
26 photos

Description

Über dem Hallwilersee verkaufen wir an ruhiger Lage ein freistehendes Einfamilienhaus mit beheiztem Wintergarten und toller Aussicht. Mit diesem Haus werden Wünsche war! Auf ca. 190 m2 ist Platz für vieles. Der grosse Wintergarten garantiert auch im Winter eine schöne Aussicht. Der Wohn-Essbereich ist mit ca. 44 m2 grosszügig konzipiert. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt das Herz der Köchin/des Koches höher schlagen. Weiter hat es im hier noch ein Zimmer und ein Bad mit Duschkabine/WC.

Grosszügig gestaltet ist auch das Dachgeschoss! Es bietet 2 Zimmer und ein grosses Bad mit Wanne/Duschkabine/WC. Das grosse Zimmer wird durch einen begehbaren Kleiderschrank ergänzt. Vom Vorraum der beiden Zimmer gelangt man über die ausziehbare Leiter in den Estrich.  

Die Dachschrägen geben dem Haus das gewisse Etwas.

Situation

Am Dorfrand von Leutwil liegt diese Liegenschaft praktisch am Waldrand. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Quartier. Von fast allen Zimmern hat man eine tolle Aussicht. Das Haus ist nach Osten gerichtet. Es wird von morgens bis nachmittags besonnt.

Municipality

Die Gemeinde Leutwil liegt oberhalb von Boniswil auf ca. 630 müM und umfasst ein Fläche von 375ha. Leutwil zählt knapp 800 Einwohner. Politisch gehört sie zum Bezirk Kulm. Allerdings ist Leutwil "seetal-orientiert". So klein die Gemeinde auf den ersten Blick auch erscheinen mag: Das Dorfleben ist vielfältig. Dafür sorgen zahlreiche Vereine.

Access

Den gedeckten Hauseingang erreicht man über eine Treppe. Durch die Garage hat man ebenfalls Zugang zum Haus.

Leisure time

Durch die Lage am Dorfrand liegt das persönliche Naherholungsgebiet praktisch vor der Haustür. Den Hallwilersee erreicht man in wenigen Autominuten.

Ground floor

Waschküche, Heizung, Garage und Sauna befinden sich im Erdgeschoss.

Upper ground floor

Im Hochparterre ist der gedeckte Hauseingang. Hier befindet sich ein Zimmer und ein Bad. Vom Vorraum aus öffnet sich das Haus zur Wohn-Ess-Küche und weiter zum geheizten Wintergarten mit toller Aussicht. Vom Vorraum geht eine Treppe ins Erdgeschoss und eine ins Obergeschoss. 

Under the roof

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein Bad mit Wanne und Duschkabine. Das grosse Schlafzimmer wird durch einen begehbaren Kleiderschrank ergänzt. Über die ausziehbare Treppe gelangt man in den isolierten Estrich.

Outside conveniences

Ein schöne und gepflegte Gartenanlage mit der befestigten Terrasse laden zum verweilen und geniessen ein.

Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Lake
Shopping street
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Greenery
Parking
Garage
Gardenhouse
Inside conveniences
Exposed beams
Unfurnished
Swedish stove
Shower
Sauna
Bath
Dressing
Built-in closet
Wintergarden
Cellar
Storeroom
Water softener
Open kitchen
Pantry
Equipment
Fitted kitchen
Kitchen island
Ceramic glass cooktop
Oven
Steamer
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Centralvacuum
Floor
Tiles
Carpet
Orientation
South
East
Exposure
All day
View
Nice view
Unobstructed
Rural

Characteristics

Category
Single family house
Reference
#2352606
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Living area
Starting at 194 sqm
Surface of parcel
826 sqm
Year of construction
1984
Heating system
Electricity
Domestic water heating system
Electricity
Heating installation
Floor
Local tax
121 %
Availability
immediately

Contact for visiting

ERA Kuhlmann Immobilien
Address Freudensteinstrasse 7
City 5200 Brugg
Herr Leander Schüpfer

Distances

Station
1.625 km
Public transports
679 m
Nursery school
1.852 km
Primary school
659 m