Single family house

CH-8903 Birmensdorf ZH, Quartier Sternen

CHF 1'350'000.-
Single family house CH-8903 Birmensdorf ZH
Reserved
13 photos

Description



Ringstrasse 8, 8903 Birmensdorf

An ausgezeichneter Lage, unmittelbar vor den Toren Zürichs gelegene Liegenschaft.
Auf der Sonnenseite von Birmensdorf im Sternen-Quartier, fast in Uitikon Waldegg, an sehr ruhiger Lage und mit Abendsonne gelegenes Anwesen. 

Die fast rechteckige Parzelle von 614 m2 hat eine ideale Süd/West-Ausrichtung.

Die Quartierstrassen im Sternenquartier sind verkehrsberuhigt, max.Tempo 30Km/h.

Die Stadtgrenze von Zürich liegt in ca. 800 Meter Entfernung.

Zum Kindergarten sind es zu Fuss vier Minuten, zur nächsten Bushaltestelle zwei Minuten.
Die Infrastrukturen wie Denner, Coop Shop (Öffnungszeiten: 05:30 - 23:00 Uhr) mit Tankstelle und Bankomat liegen in nächster Nähe (2 Min. zu Fuss)


Haus und Garten:
Der Gebäudekörper ist schön in das Gelände eingepasst. Rund ums Haus liegt der verträumte Garten mit Pool. Die ganze Gebäudefläche ist unterkellert. 
Die sehr grosse Garage bietet Platz für Auto, Velo's, Motorräder und einen Werkplatz. Über eine Innentreppe gelangen Sie trockenen Hauptes in den Hausgang und in den Wohnbereich. Dieser ist sehr gross und hat Fenster in drei Himmelsrichtungen.
Die Küche datiert noch aus der Bauzeit. Mittels Durchreiche gelangen die Speisen in den Essbereich.
Einen halben Stock höher und so im "privateren" Bereich befinden sich drei Schlafzimmer, eine Dusche und ein separates WC.
Einen weiteren Halbstock höher betreten Sie die obere Stube mit Balkon. Ein idealer Bereich zum Spielen, Arbeiten, Schulaufgaben machen oder als Fernsehzimmer. Auf der gleichen Etage befindet sich ein weiteres Bad und das Elternschlafzimmer. Einige Tritte höher, durch ein Türchen gelangt man in den grossen Estrich. 


Birmensdorf-Berg:
Von Hektik merken Sie hier oben gar nichts. Dank der westlich liegenden, durchgezogenen Häuserzeile, ist diese Liegenschaft von der Strasse abgeschirmt.
Die Süd/West ausgerichtete Lage ermöglicht den Feierabenddrink auf der Lounge im Garten mit Abendsonne zu geniessen.
Der Wald liegt 120 m neben der Liegenschaft.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Objekt, bei einer Besichtigung vor Ort. Kontaktieren Sie uns, wir sind gerne für Sie da.

Situation


Zur nächsten Bushaltestelle sind es rund 2 Gehminuten. Von dort fährt alle 10-20 Minuten ein Bus Richtung Triemli-Wiedikon oder Berikon-Widen der am Bahnhof Birmensdorf haltet. Der Bahnhof Birmensdorf ist mit dem Bus in 10 Minuten zu erreichen. Zirka im Viertelstundentakt fahren sowohl die S5 nach Altstetten – Hardbrücke – Zürich HB – Stadelhofen wie auch die S14 nach Altstetten – Zürich HB – Oerlikon. Die Fahrt zum Zürcher Hauptbahnhof dauert 18 Minuten. Mit dem Auto kann die Stadtgrenze von Zürich über die Autobahn A3 in zehn Minuten erreicht werden, oder über Uitikon-Waldegg-Triemli in ungefähr derselben Zeitspanne.

Municipality


Birmensdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Dietikon des Kantons Zürich in der Schweiz, dazu gehört auch der Weiler Landikon. Die Gemeinde Birmensdorf ist trotz der Nähe zur Stadt Zürich eine eher ländliche Gemeinde geblieben. Birmensdorf liegt im Reppischtal, inmitten eines weiten Talkessels und verbindet das Limmattal mit dem Säuliamt. Mehrere grosse Bäche, darunter der Lunnerenbach und der Wüeribach, durchziehen den Talgrund und münden schliesslich in die Reppisch. Der Talkessel liegt an der Westseite und somit auf der Sonnenseite des Uetlibergs und ist nach mehreren Seiten offen.

Das Dorf umfasst eine Fläche von 1138 Hektaren und ist die flächenmässig grösste Gemeinde im Bezirk Dietikon. Birmensdorf ist eine Streusiedlung und umfasst verschiedene Quartiere rund um den alten Dorfkern. Wälder und verschiedene Biotope runden die Vielfältigkeit des Dorfes ab.

Die Gemeinde beherbergt zwei Hochschulen der ETH, das Institut für Wald, Schnee und Landschaft WSL, sowie die Militärakademie MILAK.
Als Standortvorteile werden heute die nahe Lage zur Stadt und die günstigen Verkehrsbeziehungen in Verbindung mit einem vielseitigen Naherholungsgebiet immer mehr geschätzt.

Die Gemeinde Birmensdorf bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und weitere Dienstleistungen wie z.B. Coop, Migros, Metzgerei, Bäckerei, Blumenladen, Radio-TV-Geschäft, Coiffeurgeschäften, Landi, Apotheke, Arzt-, Zahnarzt- und Physiotherapiepraxen. Zudem verfügt Birmensdorf über rund zehn Gastrobetriebe sowie ein gutes Angebot für Sportmöglichkeiten: Neben der Badeanlage mit mehreren Schwimmbecken, Sprungturm, Rutschbahn, Beachvolleyball, etc. findet sich in Birmensdorf auch die Sportanlage Sanapark. Diese bietet neben Tennis, Squash, Fitness, Power Plate auch diverse Kurse in Form von Aerobic, etc. an. In der Nachbargemeinde Uitikon befindet sich zudem ein Hallenbad.

Die Bevölkerungszahl liegt bei etwas über 6'000 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Steuerfuss liegt aktuell bei 110%.

Conveniences

Neighbourhood
Shops/Stores
Shopping street
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Child-friendly
Playground
Nursery
Preschool
Primary school
Secondary school
Sports centre
Museum
Hiking trails
Bike trail
Religious monuments
Highway entrance/exit
Public swimming pool
Outside conveniences
Balcony
Garden
Swimming pool
Parking
Garage

Characteristics

Category
Single family house
Reference
#2391440
Number of rooms
6.5
Number of bathrooms
2
Surface of parcel
~ 614 sqm
Year of construction
1960
Heating system
Fuel oil
Availability
To be discussed

Distances

Station
1.4 km
Public transports
350 m
Freeway
2.8 km
Nursery school
400 m
Primary school
2 km
College
2 km
Stores
300 m
Post office
1.4 km
Bank
1.6 km