Beschreibung
Suchen Sie das Aussergewöhnliche?
Diese Liegenschaft an Traumlage bietet Ihnen einen spektakulären Panoramablick. Lassen Sie Ihre Augen über den weiten Horizont schweifen und geniessen Sie die zahlreichen atemberaubenden Sonnenuntergänge.
Dieses einmalige Wohnparadies auf drei Ebenen besitzt ein grosses Wohn-Esszimmer mit traumhafter Terrasse, eine helle Küche (Granitabdeckung) mit Ess-Bar und alles was das Herz begehrt inkl. einem Weinschrank.
Der Wohn- Essbereich mit fulminanter Aussicht verfügt über einen Parkettboden. Ein dekoratives, modernes Cheminée sorgt zudem für ein behagliches und romantisches Ambiente. Ein praktisches Gäste WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Über die Innentreppe gelangen Sie zu den zwei Schlafzimmern, eines davon mit Zugang zur Terrasse, einem Badezimmer, mit Badewanne/Toilette/Waschturm, einem Abstellraum, der viel Stauraum bietet und dem Heizungsraum.
Weiter gelangen Sie via Aussentreppe zum grossräumigen Untergeschoss. Dieses kann entweder als zusätzliches Zimmer (Studio), als Büro, als Hobby- oder Bastel/Werkraum oder auch als kleine Praxis oder ein Atelier eingerichtet werden. Anschlüsse für einen Nasszellenbereich sind bereits vorhanden.
Die Liegenschaft mit ca. 120m2 Wohnfläche befindet sich in einem renovierten Zustand. Das Haus hat eine neue Aussendämmung und neue, dreifach verglaste, Fenster. Eine professionelle Verkabelung (inkl. IT) ist ein weiteres Plus.
Auf der obersten Ebene befindet sich eine Einzelgarage mit 1 Abstellplatz davor. Weiter stehen 2 weitere Aussenplätze zur Verfügung.
Diese Liegenschaft verfügt über einen kleinen Garten! Die terrassierte Anlage beinhaltet sehr sonnige Plätzchen und auch einen lauschigen Weg und Platz im unteren Bereich der Parzelle.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Termin für eine Besichtigung.
Diese Liegenschaft an Traumlage bietet Ihnen einen spektakulären Panoramablick. Lassen Sie Ihre Augen über den weiten Horizont schweifen und geniessen Sie die zahlreichen atemberaubenden Sonnenuntergänge.
Dieses einmalige Wohnparadies auf drei Ebenen besitzt ein grosses Wohn-Esszimmer mit traumhafter Terrasse, eine helle Küche (Granitabdeckung) mit Ess-Bar und alles was das Herz begehrt inkl. einem Weinschrank.
Der Wohn- Essbereich mit fulminanter Aussicht verfügt über einen Parkettboden. Ein dekoratives, modernes Cheminée sorgt zudem für ein behagliches und romantisches Ambiente. Ein praktisches Gäste WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Über die Innentreppe gelangen Sie zu den zwei Schlafzimmern, eines davon mit Zugang zur Terrasse, einem Badezimmer, mit Badewanne/Toilette/Waschturm, einem Abstellraum, der viel Stauraum bietet und dem Heizungsraum.
Weiter gelangen Sie via Aussentreppe zum grossräumigen Untergeschoss. Dieses kann entweder als zusätzliches Zimmer (Studio), als Büro, als Hobby- oder Bastel/Werkraum oder auch als kleine Praxis oder ein Atelier eingerichtet werden. Anschlüsse für einen Nasszellenbereich sind bereits vorhanden.
Die Liegenschaft mit ca. 120m2 Wohnfläche befindet sich in einem renovierten Zustand. Das Haus hat eine neue Aussendämmung und neue, dreifach verglaste, Fenster. Eine professionelle Verkabelung (inkl. IT) ist ein weiteres Plus.
Auf der obersten Ebene befindet sich eine Einzelgarage mit 1 Abstellplatz davor. Weiter stehen 2 weitere Aussenplätze zur Verfügung.
Diese Liegenschaft verfügt über einen kleinen Garten! Die terrassierte Anlage beinhaltet sehr sonnige Plätzchen und auch einen lauschigen Weg und Platz im unteren Bereich der Parzelle.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Termin für eine Besichtigung.
Lage
Obersiggenthal ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden, liegt nördlich des Bezirkshauptorts Baden an der Limmat und besteht aus den Ortsteilen Nussbaumen, Kirchdorf, Rieden und Hertenstein, sowie die zwei Weiler Hertenstein und Tromsberg. Im Osten, noch in der Klus von Baden, liegt der Ortsteil Rieden.
Gemeinde
Obersiggenthal, die Gemeinde mit bester Wohnlage, bietet ein reiches Angebot an kulturellen und sportlichen Anlässen und Vereinstätigkeiten (über 90 aktive Vereine) an.
In der Gemeinde Obersiggenthal finden Sie alles was Sie brauchen, es hat div. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Arztpraxis, Apotheke, Gartencenter und vieles mehr.
Die grossen Naherholungsgebiete am Siggenberg und an der Limmat laden zu weitläufigen Spaziergängen, sportlicher Betätigung und vielseitigen Freizeitgestaltung ein.
An leicht erhöhter, ruhiger Lage im Ortsteil Nussbaumen, Richtung Kirchdorf, befindet sich das Hallen- & Gartenbad.
Die gesamte Gemeinde Obersiggenthal hat etwas mehr als 8'600 Einwohnerinnen und Einwohner.
Entsprechend der Grösse der Gemeinde bietet die Volksschule in Obersiggenthal alles an: Mehr als 1‘000 Schülerinnen und Schüler besuchen den Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe.
In der Gemeinde Obersiggenthal finden Sie alles was Sie brauchen, es hat div. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Arztpraxis, Apotheke, Gartencenter und vieles mehr.
Die grossen Naherholungsgebiete am Siggenberg und an der Limmat laden zu weitläufigen Spaziergängen, sportlicher Betätigung und vielseitigen Freizeitgestaltung ein.
An leicht erhöhter, ruhiger Lage im Ortsteil Nussbaumen, Richtung Kirchdorf, befindet sich das Hallen- & Gartenbad.
Die gesamte Gemeinde Obersiggenthal hat etwas mehr als 8'600 Einwohnerinnen und Einwohner.
Entsprechend der Grösse der Gemeinde bietet die Volksschule in Obersiggenthal alles an: Mehr als 1‘000 Schülerinnen und Schüler besuchen den Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe.
Verkehrsanbindung
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Die Ortsteile Nussbaumen, Rieden und Kirchdorf sind durch die Linien 2 und 6 der Regionalen Verkehrsbetriebe Baden-Wettingen RVBW im 7½-bis 15-Minuten-Takt erschlossen. Mit dem Bus erreichen Sie innert kürzester Zeit den Bahnhof Baden mit direkten Anschlüssen nach Zürich HB, Zürich-Flughafen sowie Richtung Aarau, Bern und Basel.
Mit dem Auto: Obersiggenthal ist auch für den motorisierten Individualverkehr gut erschlossen. Über die Sig-genthalerbrücke oder durch den Umfahrungstunnel Ennetbaden erreichen Sie dieAutobahn-anschlüsse A1 Wettingen Ost, Neuenhof und Baden West Richtung Bern, Basel und Zürich inrund 10 Minuten. (Zürich erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten)
Zu Fuss: In und um Obersiggenthal können Sie alle Einrichtungen von öffentlichem Interesse, z. B. den Bahnhof Baden, bequem und auf sicheren Wegen zu Fuss erreichen. Schulwege entlang von Strassen ausserhalb der Tempo-30-Zonen sind mit Trottoirs, Fussgängerstreifen oder gar mit einer Unterführung ausgestattet. Innerhalb des Einkaufszentrums Markthof besteht eine Fussgängerzone.
Mit dem Velo: Obersiggenthal verfügt über ein gut ausgebautes, sicheres Radwegnetz. In Kirchdorf, Nussbaumen und Rieden sind insgesamt acht Tempo-30-Zonen eingerichtet, die den grössten Teil des Gemeindegebietes abdecken und zur Sicherheit aller Verkehrsteilnehmer beitragen. Der Kirchweg und die Landschreiberstrasse in Nussbaumen sind als Kernfahrbahn mit Radstreifen markiert. Auch die Schulhäuser sind per Velo auf sicheren Wegen erreichbar.
Mit dem Auto: Obersiggenthal ist auch für den motorisierten Individualverkehr gut erschlossen. Über die Sig-genthalerbrücke oder durch den Umfahrungstunnel Ennetbaden erreichen Sie dieAutobahn-anschlüsse A1 Wettingen Ost, Neuenhof und Baden West Richtung Bern, Basel und Zürich inrund 10 Minuten. (Zürich erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten)
Zu Fuss: In und um Obersiggenthal können Sie alle Einrichtungen von öffentlichem Interesse, z. B. den Bahnhof Baden, bequem und auf sicheren Wegen zu Fuss erreichen. Schulwege entlang von Strassen ausserhalb der Tempo-30-Zonen sind mit Trottoirs, Fussgängerstreifen oder gar mit einer Unterführung ausgestattet. Innerhalb des Einkaufszentrums Markthof besteht eine Fussgängerzone.
Mit dem Velo: Obersiggenthal verfügt über ein gut ausgebautes, sicheres Radwegnetz. In Kirchdorf, Nussbaumen und Rieden sind insgesamt acht Tempo-30-Zonen eingerichtet, die den grössten Teil des Gemeindegebietes abdecken und zur Sicherheit aller Verkehrsteilnehmer beitragen. Der Kirchweg und die Landschreiberstrasse in Nussbaumen sind als Kernfahrbahn mit Radstreifen markiert. Auch die Schulhäuser sind per Velo auf sicheren Wegen erreichbar.
Beschreibung ERA Schaufensteraushang (max. 340 Zeichen)
An der besten Adresse mit einer PANORAMA Aussicht
4 ½ Zi-Haus, Wohnfläche ca.120m2
Traumhafte Terrassen auf allen 3 Stockwerken. Grosser Wohn-/Essbereich mit Cheminée.
In der Gemeinde Obersiggenthal finden Sie alles was Sie brauchen.
4 ½ Zi-Haus, Wohnfläche ca.120m2
Traumhafte Terrassen auf allen 3 Stockwerken. Grosser Wohn-/Essbereich mit Cheminée.
In der Gemeinde Obersiggenthal finden Sie alles was Sie brauchen.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Wanderwege
- Radweg
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Garage
Innenbereich
- Unmöbliert
- Cheminée
- Hell
- Lichtdurchflutet
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Panoramasicht
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
800 m
10'
2'
Kindergarten
500 m
6'
2'
Primarschule
650 m
8'
2'
Sekundarschule
650 m
8'
2'
Geschäfte
700 m
9'
2'
Post
800 m
10'
3'
Bank
600 m
7'
2'
Restaurants
750 m
9'
2'
Park / Grünfläche
350 m
4'
1'