Beschreibung
Das Grundstück worauf sich das MFH (ohne Lift) befindet, ist gleich an der Brugger Gemeindegrenze, an der Paradiesstrasse 18 in 5223 Riniken.
An paradiesischer Park-Lage mit schöner Weitsicht und absoluter Ruhe, angrenzend an den Wald gelegene 4½-Zi-Wohnung mit ca. 87m2 Wohnfläche. Riesige Fensterfront nach Süden mit vorgelagertem Balkon mit einem Aussenreduit.
Das Gebäude und die Wohnung wurden immer gut unterhalten und von Zeit zu Zeit wurden diverse Renovationen ausgeführt: Aussendämmung/Fassade/Dach, Küche, teilw. Böden, teilw. Fenster mit Dreifachverglasung, usw.
Es bestehen die Anschlüsse um ein zusätzliches Bad/WC im Reduit zu erstellen.
Zur Wohnung gehört ein gemauerter Keller (Hobby-Raum) mit einem kleinen Fenster (Lichtschacht).
Für das Auto hat es eine Garagen-Einzelbox mit direktem Zutritt zum Treppenhaus.
Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung vor Ort zeigen zu dürfen.
An paradiesischer Park-Lage mit schöner Weitsicht und absoluter Ruhe, angrenzend an den Wald gelegene 4½-Zi-Wohnung mit ca. 87m2 Wohnfläche. Riesige Fensterfront nach Süden mit vorgelagertem Balkon mit einem Aussenreduit.
Das Gebäude und die Wohnung wurden immer gut unterhalten und von Zeit zu Zeit wurden diverse Renovationen ausgeführt: Aussendämmung/Fassade/Dach, Küche, teilw. Böden, teilw. Fenster mit Dreifachverglasung, usw.
Es bestehen die Anschlüsse um ein zusätzliches Bad/WC im Reduit zu erstellen.
Zur Wohnung gehört ein gemauerter Keller (Hobby-Raum) mit einem kleinen Fenster (Lichtschacht).
Für das Auto hat es eine Garagen-Einzelbox mit direktem Zutritt zum Treppenhaus.
Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung vor Ort zeigen zu dürfen.
Lage
Riniken ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Brugg und liegt zwei Kilometer nordwestlich des Bezirkshauptorts Brugg. Das Gemeindezentrum, der Volg, die Schulen, und das Restaurant sind bequem zu Fuss erreichbar. «Wald & Wiese» sind direkt neben der Haustüre und laden für wunderschöne Spaziergänge/Radtouren ein.
Nachbargemeinden sind Remigen im Norden, Rüfenach im Osten, Brugg im Süden, Bözberg im Nordwesten.
Nachbargemeinden sind Remigen im Norden, Rüfenach im Osten, Brugg im Süden, Bözberg im Nordwesten.
Gemeinde
Wegen seiner Nähe zur Stadt wird Riniken als Wohngemeinde sehr geschätzt. Nach dem der Ortsplanung zugrunde liegenden Leitbild besteht allerdings nicht die Absicht, das Dorf weiter wachsen zu lassen. Vielmehr gilt es, zum Dorf Sorge zu tragen und die bauliche Ausdehnung einzugrenzen. Wie andernorts ist man auch in Riniken sehr darum bemüht, das herkömmliche Ortsbild im alten Dorfkern zu erhalten. Bisher ist das recht gut gelungen. Viele ehemalige Bauernhäuser wurden liebevoll umgebaut und renoviert. Auch wenn die Gebäude heute meist nicht mehr landwirtschaftlich genutzt werden, so ist doch der Charakter des ursprünglichen Bauerndorfes geblieben.
Vereinsleben
Riniken hat ein ausgeprägtes Vereinsleben. Es gibt über zwanzig Dorfvereine mit einer breitgefächerten Zielsetzung, die der Einwohnerschaft Gelegenheit bieten zur sportlichen und kulturellen Betätigung.
Einwohnerzahl: 1'527 (31. Dezember 2022)
Bildung
Riniken verfügt über einen Kindergarten und ein Schulhaus, in dem die Primarschule unterrichtet wird. Sämtliche Oberstufen (Realschule, Sekundarschule und Bezirksschule) können in Brugg besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen.
Vereinsleben
Riniken hat ein ausgeprägtes Vereinsleben. Es gibt über zwanzig Dorfvereine mit einer breitgefächerten Zielsetzung, die der Einwohnerschaft Gelegenheit bieten zur sportlichen und kulturellen Betätigung.
Einwohnerzahl: 1'527 (31. Dezember 2022)
Bildung
Riniken verfügt über einen Kindergarten und ein Schulhaus, in dem die Primarschule unterrichtet wird. Sämtliche Oberstufen (Realschule, Sekundarschule und Bezirksschule) können in Brugg besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen.
Verkehrsanbindung
Riniken liegt an der Kantonsstrasse 455, die in Umiken von der Hauptstrasse 3 (Basel-Zürich) über den Bözbergpass abzweigt und in Richtung Remigen führt. Das Dorf wird durch die Postautolinie vom Bahnhof Brugg nach Laufenburg an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur knapp 5 Gehminuten. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Brugg über Villigen und Remigen nach Riniken.
Brugg Bahnhof/Zentrum erreicht man mit dem Auto oder dem Velo in nur 7 Minuten und mit dem Postauto in 12 Minuten.
Von Riniken her ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie auch mit dem Auto in nur 36 Minuten in Zürich am Hauptbahnhof.
Brugg Bahnhof/Zentrum erreicht man mit dem Auto oder dem Velo in nur 7 Minuten und mit dem Postauto in 12 Minuten.
Von Riniken her ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie auch mit dem Auto in nur 36 Minuten in Zürich am Hauptbahnhof.
Beschreibung ERA Schaufensteraushang (max. 340 Zeichen)
Übersichtliche 4 ½ Zi-WHG mit grosser Fenster- und Terrassen-Front mit bester Aussicht.
Das Gebäude und die Wohnung sind Teil-renoviert: Aussendämmung, Dreifachverglasung, neuer Küche und rel. neuem Bad. Kein Lift. Es bestehen die Anschlüsse um ein zusätzliches Bad im Reduit zu erstellen. Gemauerter (Hobby-) Keller, Garagen-Einzelbox
Das Gebäude und die Wohnung sind Teil-renoviert: Aussendämmung, Dreifachverglasung, neuer Küche und rel. neuem Bad. Kein Lift. Es bestehen die Anschlüsse um ein zusätzliches Bad im Reduit zu erstellen. Gemauerter (Hobby-) Keller, Garagen-Einzelbox
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garage
Distanzen
Bahnhof
3.6 km
-
12'
7'
Öffentliche Verkehrsmittel
450 m
5'
-
2'
Autobahn
8.2 km
-
-
9'
Kindergarten
1.1 km
14'
11'
2'
Primarschule
1.1 km
14'
11'
2'
Sekundarschule
1.2 km
15'
14'
8'
Geschäfte
1.1 km
15'
11'
2'
Post
1.1 km
15'
11'
2'
Restaurants
1.1 km
15'
11'
2'
Park / Grünfläche
10 m
1'
-
-