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RESERVIERT!! Neuwertige, moderne & luxuriöse 5.5-Zi-Whg.

Preis auf Anfrage

fast beim Bahnhof Station Siggenthal, Würenlingen

Reserviert
5.5
3

Beschreibung

An AUSGEZEICHNETER Lage! Mit Aussicht und viel Sonne, insbesondere viel Abendsonne.

Die Wohnung ist in einem neuwertigem Zustand mit einer High End Küche und diversen Zusätzen wie z.B. ein Jacuzzi auf dem Balkon (der Balkon wurde beim Neubau entsprechend statisch verstärkt gebaut), Einbaugarderobe, weitere Einbauschränke, luxuriöses Design & Armaturen in den Bädern, sorgfältig verlegte Bodenplatten, grosses Reduit mit u.a. WM/Tumbler, elektrisch betriebene Rollläden & Storen.

Wohnfläche ca. 127m2 (Bruttowohnfläche ca. 144m2)
 
Aufteilung: Zentraler Flur, grosser offener Wohn-Essbereich mit einem über die ganze Länge vorgelagerten Balkon. 4 Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Reduit.
 
Das gehobene MFH wurde energetisch sehr gut gedämmt, im MINERGIE Standard und mit kontrollierter Lüftung, erstellt.
 
Zur Wohnung gehört ein grosses Kellerabteil und zwei Tiefgaragenparkplätze (im Preis inbegriffen!). Ein Dritter Tiefgaragenplatz könnte dazu erworben werden.
Die Anlage verfügt über mehre Besucherparkplätze, einen Spielplatz, einen Aussen- sowie einen Innenveloparkplatz.
 
Diese Wohnanlage ist ruhig, abseits der grossen Strassen und in der Nähe des Waldes gelegen.
 
Um drei Ecken sind Sie in 6 Gehminuten im Aarepark mit Coop Supermarkt, Coop Bau & Hobby und diversen andere Geschäften.
Zur Schule sind es zu Fuss nur ca. 6 Minuten und zum Bahnhof nur ca. 5 Minuten.
Vom Bahnhof Siggenthal nach Zürich HB benötigen Sie mit dem Zug lediglich 30 Minuten.
 
 
Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung vor Ort.

Lage

Würenlingen ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie ist die nördlichste Gemeinde im Bezirk Baden und liegt im unteren Aaretal nördlich von Brugg, unweit des Wasserschlosses der Schweiz.

Gemeinde

Willkommen in Würenlingen

Würenlingen ist eine Wachstumsgemeinde mit einem guten Schulwesen, einem breiten Freizeitangebot & vielen Vereinen,

Die Würenlinger Gastronomie lädt zum Schlemmen und zu einem Glas Würenlinger Rebensaft ein. Die Würenlinger Dorfläden und das Einkaufszentrum Aarepark bieten ein umfassendes Angebot an.

Einwohnerzahl: 4'943 (per 31. März 2022)


Bildung: Würenlingen besitzt drei Kindergärten und zwei Schulhäuser, in denen die Primarschule, die Realschule und die Sekundarschule unterrichtet werden. Die Bezirkschule kann entweder in Endingen oder in Turgi besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen.

Verkehrsanbindung

Die Hauptstrasse 5 zwischen Brugg und Waldshut führt etwa einen halben Kilometer westlich an Würenlingen vorbei, sodass das Dorf mit Ausnahme des Bahnhofquartiers weitgehend vom Durchgangsverkehr verschont bleibt. Von dieser zweigen die Kantonsstrasse 295 nach Baden und die Kantonsstrasse 295.1 nach Bad Zurzach ab. Am Bahnhof Siggenthal-Würenlingen halten Regionalzüge der SBB zwischen Baden und Bad Zurzach bzw. Waldshut. In Würenlingen kreuzen sich die Postautolinien vom Bahnhof Brugg nach Bad Zurzach und von Gebenstorf nach Villigen. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Baden nach Würenlingen.

Beschreibung ERA Schaufensteraushang (max. 340 Zeichen)

Sehr moderne, teils luxuriöse 5½-Zi-Whg. mit eigenem Jacuzzi auf dem Balkon & 2 Tiefgaragenplätze (3. zusätzlich erwerbbar). Nahe zum Bahnhof Siggenthal, zum Schulhaus & auch zum Einkaufszentrum Aarepark. Nach Zürich benötigen Sie mit den Zug nur knapp 30 Minuten! Minergie-Wohnung in sehr guter Qualität & mit Liebe zum Detail!

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Jacuzzi
Innenbereich
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
Baustandard
  • Minergie®

Distanzen

 
Bahnhof
600 m
6'
-
2'
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
6'
-
1'
Autobahn
11.4 km
-
-
18'
Kindergarten
700 m
8'
-
1'
Primarschule
700 m
6'
-
1'
Sekundarschule
1.9 km
-
11'
4'
Geschäfte
650 m
7'
-
2'
Post
1.8 km
-
10'
3'
Bank
1.6 km
-
9'
3'
Restaurants
170 m
2'
-
1'
Park / Grünfläche
180 m
3'
-
1'

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