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Blick von Zimmer 1 in den Wohnraum
Wohnbereich mit Séparée (Zimmer 1)
Korridor mit Garderobe
Wohnbereich mit Küchendurchgang
Wohnküche
Nasszelle mit WC/Badewanne
Zimmer 4
Aussenansicht
grosszügiger Sitz- und Rasenplatz mit Privatsphäre
Luftaufnahme
Luftaufnahme mit öffentlicher Badi
Lageplan Schmiedrued-Walde

Grosse helle 6.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 176 m2 Wohnfläche

CHF 870'000.-

Zentrum, Walde AG

6.5
5
2
1

Beschreibung

Diese wunderbare Rarität befindet sich Im idyllischen, sonnigen und nebelfreien Walde AG. Das Mehrfamilienhaus «zur Mühle» entstand aus der ehemaligen Hemdenfabrik, die 1989 mangels fehlender Aufträge geschlossen wurde.
Der Charme und die Architektur des geschichtsträchtigen Gebäudes sind in der Wohnung noch spür- und sichtbar. Die rund 60 cm dicken Grundmauern der ehemaligen Hemdenfabrik dienen heute als Wärmespeicher im Winter und als kühler Rückzugsort an heissen Sommertagen; zudem sind sie ein guter Schallschutz.
Die Wohnung erstreckt sich über den ganzen Parterrebereich dieser Liegenschaft. Somit haben Sie keine Nachbarn vis-à-vis. Das grosszügige Foyer mit Garderobe führt am eigenen Waschraum (Waschmaschine/Tumbler) vorbei zu den 5 Zimmern (ca. 10 m2, 14 m2, 16 m2, 16 m2 und 13 m2) sowie zu den beiden Badezimmern mit (WC/Dusche und WC/Badewanne).
Dieses repräsentative Bijou ist ideal für Musiker, Grossfamilien mit Haustieren oder einfach Menschen, die das grosszügige Raumangebot auf einer Ebene zu schätzen wissen.
Im grosszügigen Wohnbereich (ca. 41 m2) verbringen Sie gemütliche Stunden vor dem Cheminée und haben von dort, direkten Zugang zum eigenen Gartensitzplatz (ca. 100 m2), sowie zur praktischen Küche mit einem Vorratskeller.
Zur Immobilie gehört ein Parkplatz in der Autoeinstellhalle.

Lage

Die Streusiedlung Schmiedrued liegt abseits der Hauptverkehrsachsen, ist aber durch die Kantonsstrasse 330 mit dem Suhren- und Wynental verbunden, durch die Kantonsstrasse 331 auch mit der Region Sursee. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch eine Postautolinie, die vom Bahnhof Schöftland aus ins Ruedertal führt und die Dörfer Schmiedrued, Walde und Schiltwald erschliesst

Gemeinde

Die Streusiedlung Schmiedrued ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Kulm, liegt im oberen Ruedertal und grenzt an den Kanton Luzern. Der inoffizielle Name der Gemeinde lautet Schmiedrued-Walde. Die Gemeinde besteht aus mehreren Dörfern und Weilern. Im Talgrund liegen (von Norden gesehen) Schmiedrued (569 m ü.M.), Walde (607 m ü.M.) und Schiltwald (650 m ü.M.). Westlich von Schmiedrued befinden sich die Weiler Eggschwil (604 m ü.M.) und Lören (611m ü.M.), noch weiter südwestlich die Weiler Hochrüti (678 m ü.M.) und Nütziweid (693 m ü.M.). Westlich von Walde liegt Bodenrüti (656 m ü.M.), südöstlich von Schiltwald der Weiler Rehhag (710 m ü.M.). Die grösste Siedlung mit knapp der Hälfte der Einwohner ist Walde.

Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 865 ha, davon sind 238 ha bewaldet und 77 ha überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 810 m ü.M. am Fuchshubel an der Kantonsgrenze, der tiefste auf 527 m ü.M. an der Ruederche. Nachbargemeinden sind Moosleerau und Kirchleerau im Westen, Schlossrued im Nordwesten, Oberkulm im Norden, Gontenschwil im Osten sowie die luzernischen Gemeinden Rickenbach im Südosten, Schlierbach im Süden und Triengen im Südwesten.
In der Gemeinde ist heute nebst den Hofbetrieben vor allem die Metall- und Holzverarbeitungsindustrie von Bedeutung. Der Dorfladen im Ortsteil Walde bietet den Dorfeinwohnern ein grosses Sortiment an Lebensmitteln für den täglichen Bedarf und ist ein beliebter Treffpunkt der Dorfbevölkerung. Die Postagentur befindet sich ebenfalls im Dorfladen. Die Kirche Rued als einzige Talkirche steht in Schlossrued und umfasst das Territorium der Gemeinden Schlossrued und Schmiedrued.

SCHULEN
Mit dem Bau der Schulanlage im Ortsteil Walde konnte unser Schulbetrieb im Jahre 1976 zentralisiert werden. Seither besteht auch ein Kindergarten, der im Jahre 1990 beim Schulhaus Walde ein eigenes, grosszügiges Gebäude erhielt. Alle Oberstufen (Realschule, Sekundarschule und Bezirksschule) können in Schöftland besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Alte Kantonsschule und die Neue Kantonsschule, beide in Aarau. Im Ortsteil Walde befindet sich auch die Stiftung Sonderschule Walde.
 
DORFLEBEN UND SEHENSWÜRDIGKEITEN
Verschiedene Dorfvereine sorgen für das kulturelle Leben in der Gemeinde. Nebst Musikgesellschaft und Männerchor sind weitere Vereine für sportliche Betätigungen, diverse Hobbys, wie auch für die Natur aktiv. Verschiedene festliche Anlässe und teilweise überregionale Anlässe bilden einen festen Bestandteil des Jahresprogrammes.
Eine Besonderheit ist wohl die Sternwarte auf der Nütziweid: Hier wird dank dem Astroclub «Solaris Aarau» die Astronomie einem breiten Publikum zugänglich gemacht. Stolz ist man auch auf das öffentliche Schwimmbad, welches vom Schwimmbadverein geführt wird. Im hügeligen Ruedertal lassen sich viele Naturschönheiten finden. Auf beschaulichen Wanderungen sind in verträumten Winkeln und Höfen Erholung und Ausspannung möglich.

Beschreibung ERA Schaufensteraushang (max. 340 Zeichen)

Grosszügige 6.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 100 m2 Gartensitzplatz und einer Wohnfläche von ca. 176 m2, idyllisch gelegen im nebelfreien Walde AG mit Busverbindung nach Schöftland (16 Min.) und Auto (9 Min.) und in nur 20 Auto-Minuten nach Aarau und 11 nach Reinach AG.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Freibad
  • Veranstaltungsort
Aussenbereich
  • Gartensitzplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Einstellhallenplatz
  • Wohnküche
  • Vorratskammer
  • Fahrradraum
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Kochherd
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • W-Lan
  • Internetanschluss
  • Glasfaser
  • Gegensprechanlage
  • Hauswart
  • Elektrisches Tor
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Ländlich
  • Garten
  • Wald
  • Berge

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
195 m
3'
3'
-
Primarschule
153 m
3'
3'
1'
Geschäfte
184 m
4'
4'
1'
Flughafen
64 km
12h57
1h50
1h04
Post
178 m
3'
3'
1'
Krankenhaus
6.21 km
1h41
1h38
14'
Restaurants
980 m
14'
14'
1'
Park / Grünfläche
172 m
5'
5'
1'

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