Beschreibung
An leicht erhöhter Position, angrenzend an die Landwirtschaftszone bietet diese Liegenschaft eine multifunktionale Nutzungsmöglichkeit! Diese multifunktionale Ausgangslage garantiert Ihnen die Werthaltigkeit.
Zur Zeit ist das Haus als grosszügiges Einfamilienhaus genutzt.
Platz, Platz und nochmals Platz das ist ein weiteres Kennzeichen dieser Immobilie.
oder
Ruhe, Natur und Gemütlichkeit das sind weitere Charakteristiken dieses Anwesens.
Die Liegenschaft ist von aussen aufgeteilt in den Wohnbereich und Schopf.
Im EG/Kellergeschoss befindet sich der Hauseingang für alle Stockwerke,
linker Hand: zwei Garagen, ein Werk- oder Kellerraum, ein Waschraum/Büro und ein Weinkeller mit Weinstübli und der Einrichtung um Wein zu keltern.
Rechter Hand die Schopfgarage mit einer dahinterliegenden Wekstatt.
Das 1.OG/Gartengeschoss ist hangwärts ebenerdig
Hier lieg die Wohnküche mit dem vorgelagerten, gedeckten Aussen-Sitzplatz. Dieser grenzt an eine Wiese in der Landwirtschaftszone. Ca. 100 Meter neben dem Sitzplatz beginnt der Weinberg und der Wald! Also richtig erholsam und gemütlich.
Das Wohnzimmer mit schönem Kamin wird beidseitig vom Balkon umgeben. Weiter befindet sich auf diesem mit Parkett ausgestattetem ersten Obergeschoss das Bad und zwei Zimmer.
Auf dem gleichen Niveau, auf der anderen Seite der Treppe befindet sich im Schopfbereich ein sehr schöner Raum. Dieser kann leicht zu Wohnraum umgebaut werden.
Im 2.OG/Dachgeschoss befindet sich ein sehr sehr grosser, mit Spannteppich ausgestatteter Raum. Hier wurde noch keine Unterteilung vorgenommen, die Dachinnenseite ist noch nicht mit einem Holztäfer verkleidet (isoliert ist das Dach jedoch bereits).
Diese Fläche könnte z.B als Loftwohnung genutzt werden. Auch im 2.OG befindet sich auf der anderen Seite im Treppenhaus ein sehr schöner Raum im Schopfteil. Der Loftwohnung ist im Süd/Westen, ein Balkon vorgelagert. Die Installationen/Vorbereitungen für Wasser/Strom/Bodenheizung sind vorhanden.
Mit einem 4x4 Auto kann um die Scheune herum, auf die Seite des Sitzplatzes fahren.
Der Scheunenteil eignet sich zum Ausbau zu Wohnungen oder auch als Ausstellungs- oder Gewerberaum.
Aktuell hat das Gebäude ca. 100m2 beheizte Wohnfläche, 3 Garagen und Platz für bis zu 8 Aussenparkplätze.
Überzeugen Sie sich selbst von der SEHR soliden und qualitativ SEHR hochwertigen Bauweise dieser Liegenschaft.
Zur Zeit ist das Haus als grosszügiges Einfamilienhaus genutzt.
Platz, Platz und nochmals Platz das ist ein weiteres Kennzeichen dieser Immobilie.
oder
Ruhe, Natur und Gemütlichkeit das sind weitere Charakteristiken dieses Anwesens.
Die Liegenschaft ist von aussen aufgeteilt in den Wohnbereich und Schopf.
Im EG/Kellergeschoss befindet sich der Hauseingang für alle Stockwerke,
linker Hand: zwei Garagen, ein Werk- oder Kellerraum, ein Waschraum/Büro und ein Weinkeller mit Weinstübli und der Einrichtung um Wein zu keltern.
Rechter Hand die Schopfgarage mit einer dahinterliegenden Wekstatt.
Das 1.OG/Gartengeschoss ist hangwärts ebenerdig
Hier lieg die Wohnküche mit dem vorgelagerten, gedeckten Aussen-Sitzplatz. Dieser grenzt an eine Wiese in der Landwirtschaftszone. Ca. 100 Meter neben dem Sitzplatz beginnt der Weinberg und der Wald! Also richtig erholsam und gemütlich.
Das Wohnzimmer mit schönem Kamin wird beidseitig vom Balkon umgeben. Weiter befindet sich auf diesem mit Parkett ausgestattetem ersten Obergeschoss das Bad und zwei Zimmer.
Auf dem gleichen Niveau, auf der anderen Seite der Treppe befindet sich im Schopfbereich ein sehr schöner Raum. Dieser kann leicht zu Wohnraum umgebaut werden.
Im 2.OG/Dachgeschoss befindet sich ein sehr sehr grosser, mit Spannteppich ausgestatteter Raum. Hier wurde noch keine Unterteilung vorgenommen, die Dachinnenseite ist noch nicht mit einem Holztäfer verkleidet (isoliert ist das Dach jedoch bereits).
Diese Fläche könnte z.B als Loftwohnung genutzt werden. Auch im 2.OG befindet sich auf der anderen Seite im Treppenhaus ein sehr schöner Raum im Schopfteil. Der Loftwohnung ist im Süd/Westen, ein Balkon vorgelagert. Die Installationen/Vorbereitungen für Wasser/Strom/Bodenheizung sind vorhanden.
Mit einem 4x4 Auto kann um die Scheune herum, auf die Seite des Sitzplatzes fahren.
Der Scheunenteil eignet sich zum Ausbau zu Wohnungen oder auch als Ausstellungs- oder Gewerberaum.
Aktuell hat das Gebäude ca. 100m2 beheizte Wohnfläche, 3 Garagen und Platz für bis zu 8 Aussenparkplätze.
Überzeugen Sie sich selbst von der SEHR soliden und qualitativ SEHR hochwertigen Bauweise dieser Liegenschaft.
Lage
Remigen liegt im aargauischen Bezirk Brugg, unweit des bekannten "Wasserschlosses" - also dem Zusammenfluss von Aare, Reuss und Limmat.
Das einstige Bauern- und Rebbauerndorf liegt eingebettet in die Tafeljurahügel der Gegend und ist umgeben von Rebhängen. Die Weinkultur wird hier gepflegt und das ländliche Ambiente von den Einwohnern sehr geschätzt. Remigen hat sich zu einer modernen Gemeinde entwickelt. Neue Quartiere sind entstanden und die Natur bietet viel Raum für persönliche Entwicklung.
Das einstige Bauern- und Rebbauerndorf liegt eingebettet in die Tafeljurahügel der Gegend und ist umgeben von Rebhängen. Die Weinkultur wird hier gepflegt und das ländliche Ambiente von den Einwohnern sehr geschätzt. Remigen hat sich zu einer modernen Gemeinde entwickelt. Neue Quartiere sind entstanden und die Natur bietet viel Raum für persönliche Entwicklung.
Gemeinde
Herzlich willkommen in Remigen, dem Rebbaudorf mit Charme. Der aktuelle Steuerfuss liegt bei 98%. Im Dorfzentrum welches nur ca. 180 Meter entfernt ist finden Sie Einkaufsmöglichkeiten (Volg mit Postagentur, Metzgerei, Hofladen), Bancomat sowie ein Restaurant. Die Bushaltestelle Zentrum, sowie der Kindergarten und die Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch erreichen Sie in unmittelbarer Nähe den Wald, wo es unzählige Wandermöglichkeiten gibt.
Einwohner: 1'362 (31.12.2022)
Bildung: Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und ein Schulhaus, in dem die Primarschule unterrichtet wird. Sämtliche Oberstufen (Realschule, Sekundarschule und Bezirksschule) können in Brugg besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen.
Einwohner: 1'362 (31.12.2022)
Bildung: Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und ein Schulhaus, in dem die Primarschule unterrichtet wird. Sämtliche Oberstufen (Realschule, Sekundarschule und Bezirksschule) können in Brugg besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen.
Verkehrsanbindung
Remigen liegt an der Kantonsstrasse 277, die von Stilli über den Bürersteig nach Laufenburg führt. Nebenstrassen führen nach Mönthal, Riniken und Oberbözberg. Das Dorf ist Knotenpunkt zweier Postautolinien, die beide ihren Ausgangspunkt am Bahnhof Brugg haben und auf zwei verschiedenen Wegen nach Laufenburg bzw. Mönthal führen. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Brugg über Villigen und Remigen nach Riniken.
Von Remigen aus erreichen Sie mit dem Auto die nächstgrösseren Zentren wie Brugg in nur 10 Minuten, sowie Baden in 20 Minuten und Zürich in 36 Minuten. Auch mit dem öffentlichen Verkehr gelangen Sie innert kürzester Zeit nach Brugg (20 Min.), Baden (27 Min.) oder Zürich (44 Min.)
Von Remigen aus erreichen Sie mit dem Auto die nächstgrösseren Zentren wie Brugg in nur 10 Minuten, sowie Baden in 20 Minuten und Zürich in 36 Minuten. Auch mit dem öffentlichen Verkehr gelangen Sie innert kürzester Zeit nach Brugg (20 Min.), Baden (27 Min.) oder Zürich (44 Min.)
Beschreibung ERA Schaufensteraushang (max. 340 Zeichen)
Wunderschön, erhöht, ruhig und in der Kernzone, angrenzend an die Landwirtschaftszone, gelegene, grosse und stabil gebaute Liegenschaft welche als Ein- oder Zweifamilien-Haus oder Wohnen und Gewerbe genutzt werden kann. Mit 3 Garagen, vielen Parkplätzen und neuwertigem Schopfanbau. Baujahr 1999, Volumen 1'300m3, Parzelle 780m2
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Spielplatz
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
- Gartensitzplatz
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
180 m
2'
-
1'
Autobahn
11.2 km
-
-
14'
Kindergarten
450 m
5'
-
2'
Primarschule
450 m
5'
-
2'
Sekundarschule
8.3 km
-
21'
12'
Geschäfte
180 m
2'
-
1'
Post
180 m
2'
-
1'
Restaurants
230 m
2'
-
1'
Park / Grünfläche
10 m
1'
-
-