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Titelbild

RESERVIERT! 8-Zimmer-Einfamilienhaus an idyllischer Lage

Preis auf Anfrage

Bodenackerquartier, Schinznach Bad

Reserviert
250 m²
994 m²
8
5
2

Beschreibung

Idylle pur! Angrenzend an den Wald, riesiges, flaches Grundstück mit idealer Besonnung, insbesondere viel Abendsonne!
Natur- und Gartenliebhaber sowie Kinder dürften an diesem Ort ihre Freude haben.

Diese grosszügige Immobilie mit ca. 250 m2 Wohnfläche steht in einem kinderfreundlichen, ruhigen Einfamilienquartier am Waldrand in Schinznach-Bad in ländlicher, idyllischer Lage.

Das Haus wurde 1968 gebaut und benötigt in verschiedenen Bereichen eine Auffrischung. Ideal für handwerklich begabte Personen, die es verstehen, diesem Objekt den einstigen Glanz wieder zu verleihen. Es ist auch als Basis für eine Weiterentwicklung der bestehenden bzw. einer neuen, grossen Liegenschaft geeignet.
 

Untergeschoss

Eingangsbereich mit Zugang zum Kellerraum mit Sauna, Duschkabine und Luftschutzraum zur individuellen Nutzung. Vom Kellerraum gelangt man einerseits in den Heizraum und andererseits in die grossräumige Garage, wo zwei Autos untergebracht werden können. Zusätzlich stehen noch 3 weitere Aussenparkplätze zur Verfügung. In der Garage befindet sich auch noch ein kleiner Werkstattraum.
Neben dem Haupteingang rechts befindet sich der Eingang zum Anbau, welcher als Büro genutzt wurde.
 
Erdgeschoss
Über eine Treppe gelangt man ins Erdgeschoss, wo man auf ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC trifft. Vorbei an der Küche betritt man das Esszimmer sowie das grosszügig angelegte Wohnzimmer mit schönem Kachelofen. Vom Wohnraum gelangt man auf die grosse Terrasse, welche die ganze Frontseite des Hauses umschliesst und in den gemütlichen Wintergarten mit Cheminée mündet.
Vom Esszimmer gelangt man in ein weiteres Zimmer mit  einem Cheminée und einem Schmuckstück Zylinderofen.

Obergeschoss
Über eine offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Ankleideraum befinden.
 
Aussenbereich
In den Aussenbereich gelangt man vom Wintergarten oder über eine Treppe von der Strasse her.
Die Aussenanlage hat einen Brunnen und einen Schopf als Holzunterstand. Die Aussenanlage eignet sich für eine Spielwiese oder Anlage eines Gemüsegartens oder beides.
Auf dem Dach des Hauses liefert eine Photovoltaikanlage zusätzlichen Strom.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem aussergewöhnlichen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit

Jeannette Heller
j.heller@kuhlmann-immobilien.ch
079 / 895 22 22

Lage

Durch Schinznach-Bad verläuft eine der Ost-West-Hauptlinien der SBB. Am Bahnhof hält die S29 der S-Bahn Aargau welche zwischen Sursee und Turgi auch Aarau, Olten und Brugg bedient. Hinzu kommt eine Postautolinie vom Kurzentrum zum Bahnhof Brugg. An Wochenenden verkehrt die Nachtbuslinie N42 von Brugg über Schinznach und Thalheim nach Schinznach-Bad, Haltestelle Steinbruch. Der Autobahnzubringer ist in Lupfig (2,5 km). Die Distanz zu Aarau beträgt 15,4 km und Zürich-Stadt 38 km sowie Zürich-Flughafen 45 km (50 Min).

Gemeinde

Schinznach-Bad ist ein Dorf im Kanton Aargau. Bis Ende 2019 war es eine eigenständige Einwohnergemeinde im Bezirk Brugg und fusionierte dann am 1. Januar 2020 mit dem benachbarten Brugg. Die Gemeinde, die bis 1938 Birrenlauf hiess, hat aufgrund der schwefelhaltigen Thermalquelle im Bad Schinznach eine grosse touristische Bedeutung. 
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Primarschule. Die Realschule und die Sekundarschule können in Veltheim besucht werden, die Bezirksschule ebenfalls in Schinznach-Dorf oder Brugg. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschulen Aarau, Baden und Wettingen. Auf dem Thermalbadgelände befindet sich seit 1991 eine Ausbildungsstätte für Physiotherapie.
 

Beschreibung ERA Schaufensteraushang (max. 340 Zeichen)

8-Zimmer-Einfamilienhaus an idyllischer Lage in Schinznach-Bad
Idylle pur! Angrenzend an den Wald, riesiges, flaches Grundstück mit idealer Besonnung, insbesondere viel Abendsonne!
Ideal für Natur-/Gartenliebhaber, Kinder - oder als Basis zum Weiterentwickeln der bestehenden/einer neuen, grossen Liegenschaft.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Freibad
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Wasserpark
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
  • Thermalbad
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Loggia
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Mit Gartenhaus
  • Parkplatz
  • Garage
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Wohnküche
  • Ankleideraum
  • Wintergarten
  • Keller
  • Weinkeller
  • Partyraum
  • Schutzraum
  • Abstellraum
  • Atelier
  • Sauna
  • Hobbyraum
  • Unmöbliert
  • Cheminée
  • Schwedenofen
  • Kachelofen
  • Doppelverglasung
Ausstattung
  • Kochherd
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
  • Telefon
  • Photovoltaik-Paneele
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
Ausrichtung
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Ländlich
  • Fluss
Stil
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
2'
Primarschule
200 m
2'
Geschäfte
500 m
10'
Restaurants
500 m
10'

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