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Titelbild
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Grundriss EG (Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nicht 100% massstabgetreu ist und Abweichungen haben kann)
Grundriss OG (Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nicht 100% massstabgetreu ist und Abweichungen haben kann)

Absolute RARITÄT — Pfarrhaus, nahe Frick

CHF 1'740'000.-

Das ehemalige Pfarrhaus & Geburtshaus von Marie Heim-Vögtlin (erste Schweizer Ärztin), Bözen

~ 3'151 m²

Beschreibung

Aus zwei Liegenschaften bestehendes (Haus & Scheune), grosses Ensemble

Sehr grosses, ehemaliges Pfarrhaus
Geburtshaus von Marie Heim-Vögtlin, der ersten Schweizer Ärztin
ANWESEN im sonnigen oberen Fricktal, am Marie Heim-Vögtlin-Weg 3 in Bözen
Zum Autobahnanschluss nach Zürich 3 Min. (Fahrzeit nach Zürich 34 Min.)
Zum Autobahnanschluss nach Basel 5 Min. (Fahrzeit nach Basel 35 Min.)
 


Haus 1
Enorm grosses Wohnhaus mit Ausstellungsraum (Schulzimmer), insgesamt 8 Zimmer, Laube, enormer Estrich und riesigem Rundbogenkeller.
Wunderschönes Haus mit massivem Parkett, Riemenböden und hohen Räumen

Sehr guter, authentischer Zustand. Mit neuerer Zentralheizung.
Ausbaureserve im Dachstock.



Haus/Gebäude 2
Scheune so gross wie ein Einfamilienhaus, grösstenteils in Massivbauweise, mit Angestellten-Kammer. Dieses Gebäude eignet sich unter Wahrung der Substanz, zum Ausbau als Einfamilienhaus oder Gewerbehaus etc.



Grundstücksfläche: 3'151m2
Volumen: 3'737m3


Sonnig, mit Süd-Ausrichtung — Objekt mit Substanzschutz


Diese einzigartige & vielseitige Liegenschaft müssen Sie "live" sehen. Bitte beachten Sie, dass Interessenten einen Finanzierungsnachweis benötigen.

Lage

Bözen ist ein Dorf im Kanton Aargau. Es liegt an der Westseite des Bözberg im oberen Fricktal. Bis zum 31. Dezember 2021 bildete Bözen eine eigenständige Einwohnergemeinde im Bezirk Brugg, seither ist es eines von vier Dörfern (Bözen, Effingen, Elfingen und Hornussen) der neu entstandenen Gemeinde Böztal im Bezirk Laufenburg

Gemeinde

Bildung: Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und ein Schulhaus, in dem die Primarschule unterrichtet wird. Sämtliche Oberstufen (Realschule, Sekundarschule und Bezirksschule) können in Frick besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Alte Kantonsschule und die Neue Kantonsschule, beide in Aarau.

Verkehrsanbindung

Bözen liegt an der Hauptstrasse 3 von Basel über den Bözbergpass nach Zürich. Von dieser zweigt die Kantonsstrasse 460 nach Elfingen und ins Hochrheintal ab. Am südwestlichen Dorfrand führt die Autobahn A3 vorbei. Die nächsten Anschlüsse befinden sich zwischen Effingen und Zeihen (nur in Fahrtrichtung Zürich) sowie bei Frick. Die Anbindung an das Netz des öffentlichen Verkehrs erfolgt durch eine Postautolinie zwischen dem Bahnhof Frick und dem Bahnhof Brugg. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Frick über Bözen nach Densbüren.

Beschreibung ERA Schaufensteraushang (max. 340 Zeichen)

Absolute RARITÄT — Pfarrhaus — ANWESEN im sonnigen oberen Fricktal mit Süd-Ausrichtung. Enorm grosses Wohnhaus & separate Scheune (Objekt mit Substanzschutz).  INTERESSENTEN BENÖTIGEN EINEN FINANZIERUNGSNACHWEIS   Grundstück: 3’000m2, Volumen: 3’700m3

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Arzt
Aussenbereich
  • Garten
  • Nebengebäude

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
140 m
2'
-
1'
Autobahn
2.3 km
-
-
3'
Kindergarten
800 m
9'
5'
2'
Primarschule
800 m
9'
5'
2'
Geschäfte
550 m
7'
3'
1'
Post
550 m
7'
3'
1'
Restaurants
800 m
9'
5'
1'
Park / Grünfläche
130 m
2'
-
1'

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