Beschreibung
Sehr grosses, ehemaliges Pfarrhaus
Ein Haus im sonnigen oberen Fricktal, am Marie Heim-Vögtlin-Weg 3 im sonnigen Bözen.
Zum Autobahnanschluss nach Basel 5 Min. (Fahrzeit nach Basel 35 Min.)
Zum Autobahnanschluss nach Zürich 3 Min. (Fahrzeit nach Zürich 34 Min.)
Oder mit dem Bus (Haltestelle vor dem Haus oder Auto(P&R) nach Frick, Fahrzeit 8 Minuten und mit dem Zug nach
Basel in 27 Minuten, nach Zürich in 42 Minuten
Haus 1
Enorm grosses Wohnhaus mit Ausstellungsraum (Schulzimmer), insgesamt 8 Zimmer, Laube, enorm grosser Estrich und riesigem Rundbogenkeller.
EG: Wunderschöner, säulengetragener, überdachter Eingangsbereich. Durch die edle Haustüre gelangt man in den zentralen, quer durch die Liegenschaft führenden Nord/Süd Hausgang. Auf der rechten Seite liegt das Loftartige, grosse ehemalige Schulzimmer. Auf der Linken Seite ein grosses Sitzungszimmer mit dahinter liegendem Ruheraum, der vielseitig nutzbare Technikraum und eine Gästetoilette.
1.OG: Die neben dem Hauseingang liegende, briete Treppe führt ins Wohngeschoss. In der südlichen Hausmitte liegt ein edler Salon. Rechts davon 3 helle Schlafzimmer. Links vom Salon liegt in der Süd/West Ecke das enorm helle Wohn/Esszimmer. Auf der anderen Gang Seite befindet sich die grosse Wohnküche und das Bad.
Sehr charakteristisch ist die Nord-Laube, die über fast die ganze Hauslänge führt.
2.OG: Hoher, z.Z. nur als Estrich genutzter zukünftiger Wohnraum. Diese Fläche beherbergte während dem Aktivdienst eine ganze Kompanie!
3.OG: Über eine Leiter erreichbarer Dachboden über die ganze Ausdehnung des Hauses.
UG: Unbeschreiblich!!! So etwas haben Sie noch nie gesehen. Ein RIESIGER Rundbogenkeller...
Ein wunderschönes Haus mit massivem Parkett und Riemenböden, hellen, hohen Räumen und hohen Fenstern.
Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und ist in gutem, authentischem Zustand.
Die Zentralheizung ist neuerem Datums, wie auch das Elektrotableau.
Haus/Gebäude 2
Scheune so gross wie zwei Einfamilienhäuser, grösstenteils in Massivbauweise, mit Angestellten-Kammer. Dieses Gebäude eignet sich unter Wahrung der Substanz, zum Ausbau als Einfamilienhaus / Doppeleinfamilienhaus oder Gewerbehaus etc.
Grundstücksfläche: 3'151m2
Volumen: 3'737m3
Sonnig, mit Süd-Ausrichtung.
Diese einzigartige & vielseitige Liegenschaft müssen Sie "live" sehen.
Lage
Bözen ist ein Dorf im Kanton Aargau. Es liegt an der Westseite des Bözberg im oberen Fricktal. Bis zum 31. Dezember 2021 bildete Bözen eine eigenständige Einwohnergemeinde im Bezirk Brugg, seither ist es eines von vier Dörfern (Bözen, Effingen, Elfingen und Hornussen) der neu entstandenen Gemeinde Böztal im Bezirk Laufenburg
Gemeinde
Bildung: Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und ein Schulhaus, in dem die Primarschule unterrichtet wird. Sämtliche Oberstufen (Realschule, Sekundarschule und Bezirksschule) können in Frick besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Alte Kantonsschule und die Neue Kantonsschule, beide in Aarau.
Verkehrsanbindung
Bözen liegt an der Hauptstrasse 3 von Basel über den Bözbergpass nach Zürich. Von dieser zweigt die Kantonsstrasse 460 nach Elfingen und ins Hochrheintal ab. Am südwestlichen Dorfrand führt die Autobahn A3 vorbei. Die nächsten Anschlüsse befinden sich zwischen Effingen und Zeihen (nur in Fahrtrichtung Zürich) sowie bei Frick. Die Anbindung an das Netz des öffentlichen Verkehrs erfolgt durch eine Postautolinie zwischen dem Bahnhof Frick und dem Bahnhof Brugg. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Frick über Bözen nach Densbüren.
Beschreibung ERA Schaufensteraushang (max. 340 Zeichen)
Absolute RARITÄT — Pfarrhaus — ANWESEN im sonnigen oberen Fricktal mit Süd-Ausrichtung. Enorm grosses Wohnhaus & separate Scheune (Objekt mit Substanzschutz). INTERESSENTEN BENÖTIGEN EINEN FINANZIERUNGSNACHWEIS Grundstück: 3’000m2, Volumen: 3’700m3
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
- Radweg
- Arzt
Aussenbereich
- Garten
- Nebengebäude
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
140 m
2'
-
1'
Autobahn
2.3 km
-
-
3'
Kindergarten
800 m
9'
5'
2'
Primarschule
800 m
9'
5'
2'
Geschäfte
550 m
7'
3'
1'
Post
550 m
7'
3'
1'
Restaurants
800 m
9'
5'
1'
Park / Grünfläche
130 m
2'
-
1'