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RESERVIERT! Kleinod an traumhafter/praktischer Lage

Preis auf Anfrage

im Schachen, Brugg AG

Reserviert
~ 414 m²
4

Beschreibung

Herziges 4 Zimmer Haus mit Wohnküche und verträumtem Garten in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Brugg.

Sie lieben ein mit natürlichen Materialien gebautes, vom eigenen Garten umgebenes Haus?  Mit Schopf, maximaler Garten-Ausdehnung auf der Südseite und praktisch uneinsehbarem Sitzplatz auf der Westseite?

Dieses authentische Einfamilienhaus liegt behutsam eingebettet in einem ruhigen Einfamilienhausquartier unweit des Brugger Zentrums. Dank des 2011 neu erstellten Aarestegs im Gebiet Mülimatt – Geissenschachen, erreichen Sie leicht & schnell zu Fuss oder mit dem Velo den Bahnhof und das Stadtzentrum Brugg.

Der Hauseingang befindet sich im EG. Von da aus gelangt man ins Hochparterre welches über eine Wohn-Küche und zwei Zimmer verfügt. Auf halber Treppenhöhe in Richtung OG befindet sich eine Toilette. Das OG beherbergt zwei Schlafzimmer und eine Abstellkammer. Im 2.OG ist der, über eine Treppe (nicht Leiter) erreichbare, Estrich. Das grosse Badezimmer ist im UG und verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Weiter befindet sich im UG ein Werk/Hobbyraum in dem sich die Gasheizung befindet und ein Vorratskeller.

Im Aussenbereich finden Sie ein grosszügiges Gartenhaus, sowie ein schöner grosser Garten der rund ums Haus verläuft.


Sie lieben Altbauten und möchten nur das nötigste sanft renovieren? Oder Sie suchen schon lange ein älteres Objekt das Sie ganz nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack umbauen & modernisieren können? Dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie.


Preisvorstellung: ab CHF 580'000.-

Lage

Die schmucke Stadt an der Aare gehört zum Kanton Aargau und befindet sich etwas oberhalb des Zusammenflusses von Aare, Reuss und Limmat. Die Nachbargemeinden von Brugg sind: Riniken und Rüfenach im Norden, Villigen im Nordosten, Untersiggenthal und Gebenstorf im Osten, Windisch im Südosten, Hausen, Habsburg, Lupfig und Holderbank im Süden sowie Schinznach, Veltheim und Villnachern im Westen und Bözberg im Nordwesten.

Gemeinde

Brugg ist Zentrum des gleichnamigen Bezirks und ein bedeutender Industrie-, Gewerbe-, Dienstleistungs- und Schulstandort. Zudem verfügt Brugg über attraktive Anlagen im Sport- und Freizeitbereich und ist eine Kulturstätte mit reichhaltigem Veranstaltungsangebot und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Brugg hat ca. 12'704 Einwohner (Stand 31.12.2020)

Die Schule Brugg führt 9 Kindergartenstandorte mit 14 Abteilungen, 5 Primarschulen und eine regionale Oberstufe verteilt auf 3 Standorte. 

Verkehrsanbindung

Direkte Bahnanschlüsse bestehen nach Aarau-Bern, Zürich-Ostschweiz, Basel-Deutschland/Frankreich und Richtung Freiamt-Gotthard. Zudem bringt die S-Bahn die Passagiere in wenigen Minuten nach Zürich. Wenige Kilometer südlich der Gemeindegrenze durchschneiden die Autobahnen A1 und A3 mit bequemen Anschlüssen das Gebiet des Birrfelds. Die Autobahnanschlüsse erreichen Sie in weniger als 10 Minuten.

Beschreibung ERA Schaufensteraushang (max. 340 Zeichen)

Kleinod an traumhafter/praktischer Lage

Herziges 4 Zimmer Haus mit Wohnküche und verträumtem Garten in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Brugg.

Eigenschaften

Umgebung
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Freibad
  • Golfplatz
  • Hallenbad
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
  • Thermalbad
Aussenbereich
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Mit Gartenhaus

Distanzen

 
Bahnhof
1.25 km
15'
12'
4'
Öffentliche Verkehrsmittel
290 m
4'
-
3'
Autobahn
5.7 km
-
-
9'
Kindergarten
400 m
5'
-
4'
Primarschule
1.2 km
15'
10'
4'
Sekundarschule
1.5 km
15'
12'
5'
Kantonsschule/Gymnasium
9.7 km
-
31'
17'
Geschäfte
550 m
7'
-
3'
Post
1.5 km
18'
9'
4'
Bank
1.5 km
17'
10'
4'
Restaurants
210 m
3'
-
3'
Park / Grünfläche
220 m
1'
-
1'

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