Beschreibung
Das attraktive 3-Familienhaus mit Baujahr 1995 liegt in der Kernzone. Die ganze Liegenschaft ist unterkellert und umfasst 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca.315m2, einem Gebäudevolumen von 1'644m3 und einer Grundstücksfläche von 353m2.
Als Rendite- oder Mehrfamilienobjekt bietet diese Liegenschaft viele Vorzüge:
Im Dachgeschoss befindet sich eine helle, TOP-modern ausgebaute 3.5-Zimmer-Wohnung (auf 4.5-Zimmer ausbaubar), ein Bijou mit viel Liebe zum Detail renoviert und wunderschönen Sichtbalken. Die Küche mit offenem Wohn-/Essbereich und Balkon mit herrlicher Aussicht, einem separaten WC, einem grosszügigen Bad mit Dusche und Badewanne, einem kleinen und einem grossen Zimmer machen dieses Wohn-Paradies komplett.
Die TOP-renovierte 5.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit attraktiver Raumeinteilung, einer grossen, modernen Küche, einem offenen Wohn-/Essbereich, einem Gäste WC, einem grosszügigen Bad mit WC, Dusche und Badewanne, 4 Zimmern, 2 Balkonen (5m2 + 17m2) lässt keine Wünsche offen.
Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch die flexible Raumeinteilung, einer Küche mit Kochinsel und offenem Wohn-/Essbereich, einem Gäste WC, einem grosszügig angelegten Bad mit Dusche, WC, Badewanne und Waschturm, 3 Zimmern, einem Sitzplatz und viel Stauraum. Die Wohnung ist ebenerdig und ohne Stufen erreichbar.
Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind über ein Treppenhaus erreichbar. Ein Keller mit hoher Raumhöhe, einem Luftschutzraum, einem Heizungsraum/Tankraum, einem Waschraum/Trocknungsraum und einem grösseren Kellerabteil bietet noch zusätzlichen Stauraum.
Zur Liegenschaft gehören ausserdem noch 5 Aussenparkplätze.
Die Dachwohnung und die Wohnung im Obergeschoss sind zur Zeit vermietet.
Als Rendite- oder Mehrfamilienobjekt bietet diese Liegenschaft viele Vorzüge:
Im Dachgeschoss befindet sich eine helle, TOP-modern ausgebaute 3.5-Zimmer-Wohnung (auf 4.5-Zimmer ausbaubar), ein Bijou mit viel Liebe zum Detail renoviert und wunderschönen Sichtbalken. Die Küche mit offenem Wohn-/Essbereich und Balkon mit herrlicher Aussicht, einem separaten WC, einem grosszügigen Bad mit Dusche und Badewanne, einem kleinen und einem grossen Zimmer machen dieses Wohn-Paradies komplett.
Die TOP-renovierte 5.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit attraktiver Raumeinteilung, einer grossen, modernen Küche, einem offenen Wohn-/Essbereich, einem Gäste WC, einem grosszügigen Bad mit WC, Dusche und Badewanne, 4 Zimmern, 2 Balkonen (5m2 + 17m2) lässt keine Wünsche offen.
Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch die flexible Raumeinteilung, einer Küche mit Kochinsel und offenem Wohn-/Essbereich, einem Gäste WC, einem grosszügig angelegten Bad mit Dusche, WC, Badewanne und Waschturm, 3 Zimmern, einem Sitzplatz und viel Stauraum. Die Wohnung ist ebenerdig und ohne Stufen erreichbar.
Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind über ein Treppenhaus erreichbar. Ein Keller mit hoher Raumhöhe, einem Luftschutzraum, einem Heizungsraum/Tankraum, einem Waschraum/Trocknungsraum und einem grösseren Kellerabteil bietet noch zusätzlichen Stauraum.
Zur Liegenschaft gehören ausserdem noch 5 Aussenparkplätze.
Die Dachwohnung und die Wohnung im Obergeschoss sind zur Zeit vermietet.
Lage
Tägerig ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Bremgarten und liegt im Reusstal.
Tägerig liegt unweit der Kantonsstrasse von Mellingen nach Bremgarten. Sie führt einen halben Kilometer östlich vorbei, sodass das Dorfzentrum nicht vom Durchgangsverkehr betroffen ist. Ortsverbindungsstrassen führen nach Wohlenschwil sowie über Büschikon nach Hägglingen.
Tägerig liegt unweit der Kantonsstrasse von Mellingen nach Bremgarten. Sie führt einen halben Kilometer östlich vorbei, sodass das Dorfzentrum nicht vom Durchgangsverkehr betroffen ist. Ortsverbindungsstrassen führen nach Wohlenschwil sowie über Büschikon nach Hägglingen.
Gemeinde
Tägerig besitzt einen Kindergarten und ein Schulhaus, in dem die Primarschule unterrichtet wird. Sämtliche Oberstufen (Realschule, Sekundarschule und Bezirksschule) können in Mellingen besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Wohlen, die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen.
Verkehrsanbindung
Den Anschluss an den öffentlichen Verkehr stellt eine Postautolinie von Baden über Mellingen nach Bremgarten her, auf annähernd derselben Strecke verkehrt an Wochenenden ein Nachtbus. Der Autobahnanschluss in Mägenwil liegt 4 Km (5 Min.) entfernt. Der Flughafen Zürich ist mit dem Auto in 35 Min. erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin.
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Beschreibung ERA Schaufensteraushang (max. 340 Zeichen)
Attraktives 3 Familien Haus in der Kernzone. Die ganze Liegenschaft ist unterkellert. Baujahr 1995, Renovation 2019, totale Wohnfläche ca. 315m2, Volumen 1'644 m3, Grundstücksfläche 353 m2
- 3 ½-Zi-Dachwhg. mit Balkon
- 5 ½-Zi-Whg. 1. OG mit 2 Balkonen
- 4 ½-Zi-Whg. EG flexibel einteilbar
- 3 ½-Zi-Dachwhg. mit Balkon
- 5 ½-Zi-Whg. 1. OG mit 2 Balkonen
- 4 ½-Zi-Whg. EG flexibel einteilbar
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
- Radweg
- Religiöse Bauten
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
- Parkplatz
- Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
- Ohne Lift
- Doppelverglasung
- Hell
- Mit Charme
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Ländlich
Stil
- Klassisch
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
-
5'
Primarschule
-
5'
Geschäfte
-
5'
Restaurants
-
5'