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Grosszügige 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem Hauch von Luxus

CHF 995'000.-

im nahen Neuenhof, Wettingen

5.5
2
4

Beschreibung

Vielleicht lohnt es sich, diese Wohnung doch kurz zu prüfen!
Mit dem Lift direkt von der Tiefgarage in die Wohnung oder 4 Tiefgaragenplätze.
Sehr zentral in Neuenhof, im stark nachgefragten Grossraum Spreitenbach / Wettingen, liegt die Überbauung Hardstrasse an ruhiger, sonniger und eben sehr zentraler Lage.
Das Mehrfamilienhaus bietet eine gepflegte, klassische und zeitlose Architektur. Das Gelände ist äusserst locker überbaut, die grossen Rasen-, Park- und Begegnungs-Flächen suchen heutzutage seinesgleichen.
 
In unmittelbarer Nähe liegen alle erdenklichen Infrastrukturen! Bahnhof, Gemeindehaus, Post, Migros erreichen Sie zu Fuss in 4 Minuten. Die Schule in 3 Minuten. Den Autobahnanschluss in 2-3 Fahrminuten! 

Die Wohnung liegt im obersten Geschoss und ist per Lift (mit eigenem Schlüssel) bequem direkt von der Tiefgarage oder vom EG erreichbar.
Die helle und aussergewöhnliche Wohnung überzeugt mit ihrem speziellen Grundriss, viel Raumvolumen und einer Wohnfläche von ca.170m2.

Der Flur verbindet 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (inkl. Waschturm) und mündet im mega grosszügig angelegten Wohnraum mit offener Küche.
Ein Cheminée im Wohnzimmer sorgt für behagliche und romantische Momente. Der grosse Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne ist
von der Küche und von einem weiteren Zimmer her zugänglich. 

Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine zusätzliche offene Fläche. Die Treppe zwischen 3. und 4. Etage liegt innerhalb der Wohnung und gehört somit exklusiv zur Wohnung. Die Treppe ist dank einem Dachfenster gut beleuchtet und eignet sich bestens als Garderobe und Schuhablage.

In zwei Zimmern befinden sich enorm grosse Einbauschränke die gleichzeitig für die Sommer und die Wintergarderobe Platz bieten. Auch im Flur finden sich Einbauschränke.


In der Tiefgarage befinden sich 4 Parkplätze (je 2 Parkplätze hintereinander).
Ein gemauertes grosses Kellerabteil bietet noch zusätzlichen Stauraum.
Diese sind ebenfalls im Kaufpreis miteingeschlossen. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses nicht alltägliche Kaufobjekt persönlich vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder bestellen Sie die Verkaufsunterlagen über das Kontaktformular.

Gemeinde

Über 50 aktive Vereine sind sportlich, kulturell und gesellschaftlich tätig. Sie tragen viel zur Integration, aber auch zur Belebung des Gemeindegeschehens bei.

Natürlich bietet Neuenhof auch schöne Naherholungsgebiete. Zum Beispiel der Uferbereich der Limmat wird intensiv von Spaziergängern, Wanderern, Joggern und Bikern genutzt. Sport-, Tennis- und Rastplätze, Familiengärten und Bootshäuser ermöglichen eine Vielfalt von Freizeitaktivitäten. 

Bildung: In Neuenhof besteht die Möglichkeit den Kindergarten, die Primarschule, die Realschule und die Sekundarschule zu absolvieren. Die Bezirksschule kann in Wettingen oder Baden besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen.

Einwohner Stand per 31.12.2020: 8'930

Verkehrsanbindung

Mitten durch das Dorf verläuft die Hauptstrasse 3 zwischen Baden und Zürich. Sie kreuzt sich am nördlichen Dorfrand mit der Autobahn A1, dort befindet sich auch eine Anschlussstelle Richtung Bern, Basel und Zürich. Die 1990 eröffnete Bahnstation wird halbstündlich durch eine Linie der S-Bahn-Zürich bedient. Neuenhof wird auch von drei Buslinien der RVBW erschlossen; während der Stosszeit fährt alle fünf bis zehn Minuten ein Bus. An Wochenenden verkehren eine Nacht-S-Bahn (Winterthur–Zürich HB–Baden–Brugg–Lenzburg–Aarau) und ein Nachtbus von Baden nach Dietikon.

Ob mit dem Zug oder dem Auto, Zürich erreicht man in etwas weniger als 25 Mintuen. In Baden ist man mit dem Bus, sowie auch mit dem Auto in knapp 10 Minuten.

Beschreibung ERA Schaufensteraushang (max. 340 Zeichen)

Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit einem Hauch von Luxus, einem grossem Balkon, an ruhiger, sonniger und zentraler Lage. Die Dachwohnung ist per Lift bequem von der Tiefgarage direkt in die Wohnung erreichbar. Die helle und moderne Wohnung überzeugt mit ihrem speziellen Grundriss (ca. 170m2) und der Raumhöhe.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Freibad
  • Sportzentrum
  • Tennis Zentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
  • Thermalbad
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten im Stockwerkeigentum
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Keller
  • Cheminée

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
2'
-
-
Autobahn
400 m
-
-
2'
Kindergarten
600 m
12'
-
-
Primarschule
100 m
1'
-
-
Sekundarschule
100 m
1'
-
-
Kantonsschule/Gymnasium
100 m
1'
-
-
Hochschule
3.1 km
-
15'
8'
Geschäfte
200 m
2'
-
-
Flughafen
27 km
-
40'
25'
Post
300 m
-
-
3'
Bank
300 m
-
-
3'
Krankenhaus
4.7 km
-
30'
10'
Restaurants
300 m
3'
-
-
Park / Grünfläche
100 m
1'
-
-

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