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Bauland an ganztägig besonnter Hanglage
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Lageplan

Bauland an sonniger Hanglage

CHF 510'000.-

Grabmatt, Wölflinswil

1'120 m²

Beschreibung

Die Lage am Rande der Dorfzone von Wölflinswil im Fricktal und die Grösse dieses Grundstückes an ganztägig besonnter Hanglage bieten optimale Möglichkeiten, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen und einen persönlichen Wohlfühl- und Rückzugsort zu schaffen. 

Die Bauland-Parzelle ist voll erschlossen und liegt in der Wohnzone Hang mit einer Ausnützungsziffer von 0.40 und umfasst ca. 1'120 m2. Die Parzellengrösse steht noch nicht endgültig fest, da sie von einer 1'733 m2 grossen Parzelle abgetrennt wird.

Die Bushaltestelle nach Frick und Aarau erreichen Sie zu Fuss in knapp 2 bis 3 Minuten. Das Dorfzentrum und die Gemeindeverwaltung sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (VOLG-Laden, Beerenhof), Poststelle und der Raiffeisen-Bankomat sind zu Fuss oder per Bus bequem erreichbar.

Der Verkaufsrichtpreis für diese sonnige Bauland-Parzelle beträgt
Fr. 510'000.00.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Jeannette Heller
Tel. 079 895 22 22
j.heller@kuhlmann-immobilien.ch

Beschreibung ERA Schaufensteraushang (max. 340 Zeichen)

Das Bauland liegt an süd-westlicher Hanglage mit Fernsicht und optimaler Besonnung. Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 1'120 m2 aus. Die Parzelle liegt an ruhiger Lage und die Bushaltestelle nach dem Bezirkshauptort Frick sowie nach der Kantonshauptstadt Aarau erreicht man in nur 2 - 3 Min. zu Fuss.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Bushaltestelle
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Freibad
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Ohne Visavis
  • Ländlich
  • Wald

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
67 m
1'
1'
1'
Primarschule
1.02 km
14'
8'
4'
Geschäfte
524 m
7'
3'
-
Restaurants
2.27 km
44'
8'
4'

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