Beschreibung
Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Dättwil
Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer attraktiven Lage im beliebten Baden-Dättwil. Auf rund 63 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der grossen Fensterfront gelangt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den gedeckten Balkon – der ideale Ort, um die warmen Monate im Freien zu geniessen.
Die separate Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über viel Stauraum sowie ein Fenster, das für angenehme Lichtverhältnisse sorgt.
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Lavabo und WC ausgestattet.
Bereits beim Eingang empfängt Sie eine praktische Garderobe mit Einbauschrank, welche zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Ca. 63 m² Wohnfläche
- Heller Wohn- und Essbereich
- Gedeckter Balkon
- Separate Küche mit Fenster
- Zwei gut möblierbare Zimmer
- Praktische Garderobe mit Einbauschrank
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenplatz
- Zentrale Lage in Baden-Dättwil mit Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Naherholung in unmittelbarer Nähe
Diese Wohnung vereint eine praktische Raumaufteilung mit einer ausgezeichneten Lage und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition.
Preis ab CHF 550’000
Lage
Dättwil liegt im Süden der Stadt Baden im Kanton Aargau und befindet sich auf einer sanft erhöhten Geländeterrasse zwischen dem Limmattal und dem Reusstal. Der Ortsteil ist von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Gebieten umgeben und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe. Die abwechslungsreiche Landschaft mit ihren Spazier- und Erholungsgebieten prägt das Ortsbild und verleiht Dättwil einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Dank der erhöhten Lage eröffnen sich an verschiedenen Stellen schöne Ausblicke auf die umliegende Hügellandschaft des östlichen Aargaus.
Gemeinde
Dättwil ist eine attraktive gemeine und gehört zur Stadt Baden und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die beliebte Wohnlage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur sowie die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Baden und die umliegenden Wirtschaftsstandorte aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Das Kantonsspital Baden, zahlreiche Arbeitgeber und der Baregg-Tunnel sind in wenigen Minuten erreichbar, was Dättwil besonders für Berufstätige und Familien attraktiv macht.
Dättwil vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnquartiers mit der Nähe zu einer lebendigen Stadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und vielseitiges Wohnen.
Verkehrsanbindung
Dättwil ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen und bietet kurze Wege in die umliegenden Zentren. Der Bahnhof Baden ist mit dem Bus in rund 10 Minuten erreichbar und bietet regelmässige Direktverbindungen. Von dort gelangt man mit dem Zug in etwa 15 Minuten nach Zürich, in rund 20 Minuten nach Aarau, in ca. 35 Minuten nach Basel und in etwa 55 Minuten nach Bern. Mit dem Auto sind die Autobahn A1 und der Baregg-Tunnel in wenigen Minuten erreichbar. Die Fahrzeit beträgt je nach Verkehrslage rund 25 Minuten nach Zürich, etwa 20 Minuten nach Aarau, rund 45 Minuten nach Basel und ca. 70 Minuten nach Bern. Ein gut ausgebautes Netz an Fuss- und Velowegen ergänzt das Mobilitätsangebot und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit innerhalb der Region.