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Korridor
Korridor
Küche
Küche
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Balkon
Zimmer II
Zimmer I
Bad
Foto 1
Bitte beachten Sie, dass der Grundriss Abweichungen enthalten kann.

Moderne 3.5-Zi-Wohnung mit traumhafter Aussicht

CHF 445'000.-

nähe Migros & Coop, Windisch

3.5

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser stilvollen Eigentumswohnung (knapp 70m2) an zentraler und dennoch ruhiger Lage! Die Lage ist unschlagbar, mit allen Annehmlichkeiten (Einkaufen, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle, Autobahn) fin unmittelbarer Nähe.

Diese geräumige 3½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 13. Stock und bietet ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihren guten Zustand und die hochwertige Ausstattung. Die eleganten gebürsteten Eichenparkettböden verleihen jedem Raum einen Hauch von Luxus.

Das MFH verfügt über einen Lift.

Umfassende Renovierung im Jahr 2020 - die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand!

Moderne Küche mit hochwertigen Fliesen von Villeroy & Boch und Arbeitsplatten aus Bambus. Die Küche ist mit allem ausgestattet was Sie brauchen.
Grosszügiger "L"-förmiger Korridor, welcher genug Platz für eine Garderobe bietet.

Vom hellen Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf den geschützten/verglasten Balkon. Hier können Sie bei jedem Wetter gemütliche Stunden verbringen, da Sie bei Bedarf die Glasscheiben öffnen oder schliessen können.

Bad grossen weissen Fliesen, bis an die Decke. Es wurde eine moderne Design Toilette des Typs Geberit Monolith eingebaut.

Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehört ein Kombigerät (Waschmaschine/Trockner).
Genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume dank der großzügigen Fenster.


Ein weiteres Highlight ist die traumhafte Aussicht.


Im Treppenhaus (auch auf dem 13. Stock) befindet sich ein separates, praktisches Reduit, welches zur Wohnung gehört.

Im Kellergeschoss des MFH stehen ein privates Kellerabteil sowie eine Gemeinschaftswaschküche & Trocknungsraum zur Verfügung.

In der Tiefgarage hat es eine abschliessbare Einzelgarage welche für CHF 25'000.- dazugekauft werden kann. Die Wohnung verfügt über zwei Parkkarten für die Aussenparkplätze vor dem Haus.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder auch eine kleine Familie.

Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich verzaubern.

Lage


Windisch ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau und liegt eingebettet im Wasserschloss der Schweiz, im Mündungsgebiet von Aare und Reuss. Es ist die zweitgrösste Gemeinde im Bezirk Brugg. Nördlich grenzt Windisch an die Stadt Brugg, nur getrennt durch den Bahnhof und die Bahnlinie, südlich an die Gemeinden Hausen und Mülligen.

Gemeinde


Windisch ist eine attraktive, aufstrebende, selbstbewusste Gemeinde.

Es bestehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für grössere Einkäufe bietet sich Brugg an.

Dank seiner zentralen, verkehrsgünstigen Lage wird Windisch landesweit als Tagungs- und Kursort geschätzt. Für Versammlungen und Vorträge stehen vor allem der Campussaal und die Räumlichkeiten der Fachhochschule Nordwestschweiz zur Verfügung. Sportliche Anlässe finden die notwendige Infrastruktur in grosszügigen Turn- und Sporthallen, für Volksfeste aller Art bildet das Oval des Amphitheaters eine eindrückliche Kulisse.

Der Kulturkreis Windisch koordiniert die vielfältigen, reichhaltigen kulturellen Anlässe in Windisch. Speziell zu erwähnen sind auch das traditionelle Freilichtspektakel und die künstlerisch und kulturell hochstehenden Aufführungen von Tanz & Kunst, welche Besucher aus der Schweiz und dem Ausland nach Windisch ziehen.

Nicht zuletzt sind die eindrücklichen Schönheiten der Landschaft und die nahen Erholungszonen zu erwähnen. Das Wasserschloss lädt zur Ruhe und Stille ein, von der Höhe des Lindhofs, der als letztes unberührtes Landschaftsgebiet erhalten geblieben ist, kann man den Jura von der Gislifluh bis zur Lägern überblicken.

Windisch bewegt - fühlen Sie sich hier wohl und zu Hause!

Einwohner (31.12.2022): 8'064



BILDUNG:
Windisch verfügt mit Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule, Realschule und Bezirksschule über ein breit ausgebautes Bildungssystem. Davon profitieren nicht nur die Kinder und Jugendlichen aus Windisch, sondern auch viele Schülerinnen und Schüler aus den umliegenden Gemeinden, welche die Oberstufe in Windisch besuchen. Die regionale Heilpädagogische Schule deckt das gesamte Spektrum der Früherfassung bis zur Werkstufe und Eingliederung in den Erwerbsprozess ab. Weiter befindet sich in Windisch die Fachhochschule Nordwestschweiz. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen.

Verkehrsanbindung


Windisch ist verkehrstechnisch optimal gelegen und mit Zugsverbindungen in alle Himmelsrichtungen sehr gut erschlossen. Ein gut ausgebautes Busnetz aus dem Eigenamt und dem Unterdorf sorgt für den Nahverkehr. In wenigen Autominuten wird der Autobahnanschluss im Birrfeld erreicht, welcher dem Individualverkehr schnelle Verbindungen in Richtung Bern, Ost- und Zentralschweiz ermöglicht.

Windisch liegt an wichtigen überregionalen Verkehrslinien. Die nationale Hauptstrasse 3 passiert von Brugg her kommend die Ortschaft und überquert östlich davon die Reuss. Die Kantonsstrasse 280 führt durch das Birrfeld in Richtung Wohlen, die Kantonsstrasse 296 westlich der Reuss nach Mellingen. Der Anschluss Birrfeld der Autobahn A3 liegt knapp drei Kilometer südlich von Windisch.
Die neue «Südwestumfahrung Brugg» (im Bau von 2019 bis 2021) verbindet die Kantonsstrassen K112 (Aarauerstrasse) in Brugg und K 118 bei Hausen. Der Bahnhof Brugg der SBB liegt an der Gemeindegrenze; er ist ein wichtiger Schnellzugshalt von Zügen nach Basel, Bern und Zürich sowie die Endstation der Linie S12 der S-Bahnh Zürich. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Brugg über Windisch und Birr nach Habsburg bzw. Mülligen.

Postautolinien führen vom Bahnhof Brugg nach Birr, Birrhard, Scherz, Mellingen Heitersberg, Thalheim, Mönthal, Frick, Bad Zurzach, Linn, Döttingen, Schinznach-Bad und Unterwindisch. Durch Windisch führt die Veloroute 5 (Mittelland-Route Schweiz) im Verkehrsnetz von SchweizMobil. Zwei überregionale Wanderwege durchqueren das Gemeindegebiet: der Jurahöhenweg (Nationale Route 5) und der Wanderweg 42 «Aarauer Weg», der in sechs Etappen von Frick nach Muri führt. SchweizMobil verzeichnet ausserdem in Windisch die Skatingroute 3, mehrere für Mountainbike markierte Parcours und die Kanustrecken 1 auf der Aare und 90 auf der Reuss, die bei Unterwindisch endet.

Beschreibung ERA Schaufensteraushang (max. 340 Zeichen)

Elegante 3.5-Zi-Whg. im 13. Stock mit atemberaubendem Ausblick. Diese lichtdurchflutete Wohnung wurde im Jahr 2020 renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Auf knapp 70m2 erstreckt sich diese Wohnung und lässt keine Wünsche offen. Helle, moderne Küche, geschützter/verglaster Balkon, separates Reduit, u.v.m.

Eigenschaften

Umgebung
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Freibad
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Arzt
  • Thermalbad
Aussenbereich
  • Balkon(e)

Distanzen

 
Bahnhof
1.2 km
16'
9'
4'
Öffentliche Verkehrsmittel
140 m
2'
-
1'
Autobahn
3 km
-
-
4'
Kindergarten
210 m
3'
-
1'
Primarschule
300 m
3'
-
1'
Sekundarschule
300 m
3'
-
1'
Geschäfte
280 m
3'
-
1'
Post
800 m
10'
6'
2'
Bank
800 m
10'
6'
2'
Restaurants
260 m
3'
-
1'
Park / Grünfläche
180 m
2'
-
1'

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