Beschreibung
Praktische 1.5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht!
Dies charmante Studio bietet rund 37.8 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und überzeugt durch die erhöhte Lage mit schöner Aussicht sowie die Nähe zu Brugg. Ob als Renditeobjekt – die Wohnung ist aktuell vermietet – oder zur Eigennutzung: Hier erwartet Sie eine interessante und vielseitige Gelegenheit.
Die Wohnung ist bequem über einen Schräglift oder die Aussentreppe erreichbar. Beim Betreten gelangen Sie direkt in die praktische Wohnküche. Diese ist mit Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen und Kühlschrank ausgestattet. Eine Waschmaschine wurde platzsparend unter der Treppe integriert. Ein kleiner, fester Esstisch bildet den Mittelpunkt des Raumes.
Über eine Ecktreppe gelangen Sie in die obere Etage mit Wohn- und Schlafbereich. Direkt neben der Treppe befindet sich das Badezimmer mit Toilette, Lavabo mit Spiegelschrank sowie Dusche mit Glaswand. Mehrere Einbauschränke sorgen für praktischen Stauraum. Die grosszügige Fensterfront bringt viel Tageslicht in den nahezu quadratischen Wohnbereich und bietet eine tolle Aussicht. In beiden Etagen wurden pflegeleichte Tonplatten verlegt.
Beheizt wird die Wohnung über Radiatoren mit Fernwärme. Zusätzlich gehören zwei Tiefgaragenparkplätze zur Wohnung.
Preis ab CHF 245'000
Fühlen Sie sich angesprochen? Melden Sie sich noch heute bei uns.
Lage
Umiken liegt an einem steilen Südhang am Übergangzwischen Bözberg und Bruggerberg und ist seit 2010 ein Ortsteil der Stadt Brugg. Die Besiedlung von Umiken ist zu einem grossen Teil terrassenförmig und vollständig mit Grugg und dem zu Riniken gehörenden Ortsteil Tiefgrueb zusammengewachsen. Die Aare bildet im Südosten eine natürliche Grenze. Südlich des Dorfes liegt die Nordspitze der, durch den Bau des Kraftwerkes entstandenen, vier Kilometer langen Schacheninsel, welche die Aare in zwei Flussarme trennt.
Gemeinde
Am 1. Januar 2010 fusnionierte Umiken mit der Stadt Brugg. Heute ist Umiken ein lebendiger Ortsteil mit einer Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Die Stadt Brugg bietet eine Altstadt mit historischen Sehenswürdigkeiten und charmanten Gassen welche zum Erkunden einladen. Die Stadt Brugg hat sich zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt mit einer Mischung aus Industrie, Gewerbe und Dienstleistungen. Gleichzeitig ist Brugg auch ein wichtiger Standort für Bildung, mit verschiedenen Schulen und der Fachhochschule Aargau.
Verkehrsanbindung
Verkehrstechnisch ist Umiken gut angebunden. Die Hauptstrasse 3 führt über den Bözbergpass in Richtung Basel, Das dorf ist duch vier Postautolinen an das Öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, die vom Bahnhof Brugg aus nach Frick, Laufenburg, Linn und Thalheim führen.
Vier Kilometer südlich von Brugg befindet sich zwischen Hausen und Lupfig der Anschluss zur Autobahn A3. nochmals vier Kilometer weiter südlich befindet sich Mägenwilmit dem Anschluss zur A1.