Beschreibung
In Boniswil erwartet Sie eine lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Dachwohnung mit offener Galerie und schöner Aussicht auf den Hallwilersee.
Die Wohnung überzeugt mit einem modern gestalteten Wohn-/Essbereich, zeitgemässer Ausstattung und cleveren Detaillösungen wie einem integrierten Hauswirtschaftsraum. Dank Dachlage, sichtbaren Balken und grossen Fensterflächen geniessen Sie hier ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Weitblick. Mit den insgesamt 170m² bietet die Wohnung viel Platz und Raum um sich wohlzufühlen.
Hauptwohnebene
Vom einladenden Entrée mit praktischen Einbauschränken gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet viel Arbeitsfläche sowie eine zeitgemässe Geräteausstattung. Ein besonderes Detail ist der direkt in die Küchenfront integrierte Zugang zum Hauswirtschaftsraum – optisch abgestimmt, sodass er sich elegant ins Küchendesign einfügt. Hier befinden sich Waschmaschine, Tumbler, ein kleiner Tiefkühler sowie zusätzliche Regale für Stauraum.
Der Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht und grosszügige Fenster, die eine schöne Aussicht auf den Hallwilersee eröffnen.
Galerie
Eine Treppe führt vom Wohnbereich hinauf auf die offene Galerieebene. Dieser Bereich ist mit einer Einbaukommode und einem integrierten Arbeitstisch ausgestattet und eignet sich perfekt als Homeoffice, Atelier oder gemütliche Leseecke.
Hobbyraum / Keller
Zur Wohnung gehört ein eigener, abschliessbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der gemauerte Raum ist hell, trocken und verfügt über einen Stromanschluss – ideal als Hobbyraum oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Garage
Ein sehr grosszügiger Garagenplatz ist vorhanden.
Partyraum
Ein gemeinschaftlich genutzter Partyraum steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung.
Die moderne 4,5-Zimmer-Dachwohnung in Boniswil ist per sofort bezugsbereit. Fühlen Sie sich angsprochen und können Sie sich hier ihr neues Heim vorstellen? Dann melden Sie sich noch heute.
Preisvorstellung ab CHF 860’000.-
Ihre Ansprechperson:
Sabine Meyer
ERA Kuhlmann Immobilien
Freudensteinstrasse 7 | 5200 Brugg
056 450 22 22 | 076 377 70 08
s.meyer@kuhlmann-immobilien.ch
www.kuhlmann-immobilien.ch
Lage
Boniswil liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem Hallwilersee. Die ruhige Lage kombiniert hohen Erholungswert mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Spazier- und Radwege führen direkt ins Grüne und ans Seeufer. Ein Volg-Lebensmittelgeschäft befindet sich gleich nebenan – so sind Einkäufe bequem möglich. In nur wenigen Minuten erreichen Sie ausserdem eine Seebadi am Hallwilersee, ideal für Bade- und Freizeitvergnügen.
Gemeinde
Die Gemeinde Boniswil bietet eine angenehme Wohnqualität mit aktiver Dorfkultur, Vereinen, Kindergarten und Primarschule vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden bequem erreichbar.
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor der Haustür: Der Volg befindet sich gleich nebenan. Weitere Läden sowie grössere Supermärkte finden Sie in Hallwil, Seengen und Lenzburg. Grössere Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Boniswil verfügt über einen SBB-Bahnhof mit regelmässigen Verbindungen nach Lenzburg und Luzern/Zürich. Mit dem Auto erreichen Sie Lenzburg und die Autobahn A1 in rund 10 Minuten, Zürich in ca. 35 Minuten und Aarau in ca. 20 Minuten.
Erdgeschoss
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- See
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Arzt
Aussenbereich
- Garage
Innenbereich
- Lift
- Einbauschrank
- Hell
- Dachfenster
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
- Galerie
- Mit Charme
Boden
- Parkett
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Weitsicht
- Panoramasicht