Beschreibung
Zu verkaufen in ruhigem Wohnquartier in Fislisbach: helle 3.5 Zimmer Gartenwohnung mit gedecktem Gartensitzplatz.
Die Wohnung besticht durch ihre geniale Lage: Kindergarten/Primar-/Sekundarschule, Bushaltestelle, Restaurant, Post, Bank und Lebensmittelgeschäfte sind alle innerhalb von 5 Minuten zu Fuss erreichbar.
Die ca. 80 m2 grosse und helle Gartenwohnung verfügt über einen modernen Innenausbau. Die Böden bestehen aus Keramikplatten und Parkett. Auf der rechten Seite des Eingangsbereiches mit Garderobe befindet sich das Bad (WC/Badewanne).
Gegenüber gelangen Sie zu den beiden hellen Zimmern (ca.14m2 + ca.10m2). Links von der Wohnungstür liegt das 2. Bad (WC/Dusche). Weiter den Flur entlang erreichen Sie den gemütlichen Wohn-/Essbereich.
Dort geniessen Sie schöne Stunden vor dem Cheminée zu zweit, mit Freunden oder mit der Familie.
Angrenzend zum Essbereich befindet sich die Küche ausgestattet mit allem was man so braucht. Zudem verfügt die Küche über einen weiteren Raum (Reduit), der zusätzlichen Stauraum bietet und die Waschmaschine bzw. den Tumbler beherbergt. So haben Sie alles auf einer Ebene.
Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf den gedeckten Gartensitzplatz (ca.9 m2) mit viel Grünfläche drum herum.
Ein eigenes, abschliessbares Kellerabteil sorgt für weiteren nützlichen Stauraum. Ein Autoparkplatz in der Tiefgarage kann für Fr. 25'000.- zusätzlich erworben werden.
Verkaufspreis CHF 595'000
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Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der attraktiven Gemeinde Fislisbach im Kanton Aargau, eingebettet zwischen Baden und Mellingen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur sowie zur Limmat und den umliegenden Naherholungsgebieten. Die sanft hügelige Umgebung mit Blick Richtung Lägern verleiht dem Standort einen besonderen Charme und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen.
Gemeinde
Dank der Nähe zu Baden und Zürich entwickelte sich Fislisbach vom kleinen Bauerndorf mit 676 Einwohnern im Jahre 1900 zur grössten Gemeinde zwischen Baden und Bremgarten mit über 6'000 Einwohnern. Wo früher die Landwirtschaft dominierte, stehen heute viele kleinere und mittlere Gewerbebetriebe, welche etwa 1'150 Arbeitsplätze anbieten. Alle Güter des täglichen Bedarfs sind in Fislisbach erhältlich.
Verkehrsanbindung
Fislisbach ist Aufgrund seiner zentralen Lage mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. So erreichen Sie mit den Verbindungen das Zentrum von Baden in 20 Minuten und mit dem nahen Autobahnanschluss Baden-Dättwil (2,5 km) - Zürich-Flughafen in 30 Minuten und Basel Stadtzentrum in 45 Minuten.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage