Beschreibung
6.5-Zi.-EFH an wunderschöner erhöhter Lage und dadurch beste Aussicht ins Grüne.
Sehr ruhig gelegene Liegenschaft am Dorfrand von Mönthal für gehobene Ansprüche.
Die Adresse «Rebbergstrasse» verrät es bereits: äusserst gesuchte Lage!
Mit einer wunderschönen Aus- und Fernsicht ins Grüne liegt die spannende Liegenschaft (mit ca. 170 m2 Wohnfläche) im schönen und ruhigen Mönthal.
Das Haus hat eine interessante Aufteilung mit viel Privacy, und doch ist die Parzelle überschaubar.
Diese Liegenschaft in der Umgebung von Brugg sucht eine neue Generation.
Die bisherige Eigentümerschaft gibt das Anwesen altershalber frei.
Sie erreichen die Liegenschaft von oben, somit liegt die Strasse auf der Rückseite des Hauses.
Hier findet sich viel Platz für Autos, Fahrräder etc.
Zwei Carport-Plätze, ein abschliessbarer Abstell-/Werkraum und viel Platz für weitere Autos stehen zur Verfügung.
Innenbereich
Der obere Hauseingang begrüsst Sie edel und logisch/praktisch mit einer Art «Nach-Hause-Kommen-Ambiente». Hier ist Platz für die Garderobe, Schuhe und Weiteres.
Auf dieser Eingangsetage befindet sich zudem die erste Terrasse. Dieser Aussichtsort ist wahlweise entweder via Garderobe oder aber auch von aussen her erreichbar.
Eine Treppe führt elegant in das Wohngeschoss. An bester Aussichtslage und funktional liegen das offene Wohnzimmer, der Essbereich und auch die Küche. Endlich eine Küche, von der man die beste Aussicht geniessen kann! Natürlich mit vorgelagertem Balkon.
Das grosse Wohnzimmer mit einem «neckischen» Seitenfenster verfügt über ein Warmluft-Cheminée. Kunstsammler haben hier viel Platz für grossflächige Bilder.
Neben dem Wohnzimmer liegen abgeschirmt eine Gästetoilette mit Dusche und ein sehr schöner Weinkeller.
Auch auf dieser Etage befindet sich ein separates Zimmer/Gästezimmer/Büro oder Fernsehzimmer mit Ausgang in den äusserst exklusiven Aussenbereich (dazu später).
Noch eine Bemerkung zu den Fenstern auf dieser Wohnetage und der Fernsicht: Der Blick durch die vielen Fenster kommt einem Gemälde, einem Landschaftsbild, gleich. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung.
Die unterste Etage, der Privatbereich, dient dem Schlafen und/oder als Büro.
Hier finden sich 4 Zimmer und zwei Bäder. Zudem ein grosser Wirtschaftsraum sowie ein Schutzraum.
Das Haus verfügt über diverse Einbauschränke und drei Badezimmer.
Geheizt wird die Liegenschaft z. Z. mit einer «Tesla-Heizung» → einer Elektrospeicherheizung.
Aussenbereich
Der Aussenbereich ist luxuriös! Diverse gedeckte Plätze und natürlich viele sonnige Aussenplätze verwöhnen Sie.
Ein vom Profi erstellter und gewarteter Pool mit wahlweise verwendbarer Abdeckung steht an bester Aussichtslage. Ein weiteres Highlight für Sie und Ihre Gäste.
Im weiteren Verlauf der Parzelle steht ein Aussenkamin, also ein Grillplatz, zur Verfügung.
Generell ist die Gartengestaltung mit den massiven Granitblöcken sehr aufwendig gestaltet. Durch diese Terrassierung entstanden zwei Flächen am Weinberg.
Jedes der vier Zimmer verfügt über eine Aussenfläche. Die Bepflanzung ist ebenfalls aufwendig und vor allem vollendet! Bäume, Büsche und Hecken haben die ideale Höhe und Ausdehnung. Hier wurde viel investiert!
Die Liegenschaft ist gepflegt und gut unterhalten. Je nach Zählweise handelt es sich um ein 6½- bis 7½-Zimmer-Haus. Mit dem Eingangsbereich auf der obersten Etage gar um ein 8½-Zimmer-Haus.
Lage, Grösse, Ausstattung und Garten erlauben das Prädikat Luxus. Die Liegenschaft und die Dachneigung eignen sich für eine Solaranlage.
Preisvorstellung ab CHF 1'250'000
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich noch heute bei uns.
Lage
Mönthal ist eine kleine Landgemeinde im Kanton Aargau, Bezirk Brugg und liegt in der obersten Mulde der Ampfernhöhe, einem wenig bekannten Juraübergang, der vom Aaretal in das Rheintal führt. Das Dorf wird umkränzt von den waldigen Jura-Aufschichtungen der Burghalde, der Egg, des Hoomels und der Winterhalde. Hier, am obersten Lauf des Schmittenbaches, der bei Villigen in die Aare fliesst, liegt die geschlossene Siedlung, welcher auch der Weiler „Ampfern“ sowie einige Einzelhöfe im weiteren Talkessel angehören. Im Norden öffnet sich die Gemeinde Richtung Gansingen und dem Mettauertal, im Osten Richtung Remigen, im Süden Richtung Oberbözberg (Bözberg) und im Westen Richtung Effingen sowie Sulz/Laufenburg.
Gemeinde
Mönthal ist eine idyllische Landgemeinde im Jurapark Aargau und zählt per Ende 2025 rund 388 Einwohner. Die Gemeinde überzeugt mit ihrer ruhigen, naturnahen Lage und einer hohen Lebensqualität fernab von Hektik und Verkehr. Umgeben von Wäldern, Hügeln und einer reizvollen Jurallandschaft bietet Mönthal ideale Bedingungen für Erholung, Spaziergänge, Wanderungen sowie Bike- und Velotouren. Der nahe gelegene Cheisacherturm mit seiner beeindruckenden Aussicht über den Jura und bis zu den Alpen zählt zu den beliebten Ausflugszielen der Region. Dank des ländlichen und intakten Lebensraums geniessen die Bewohner hier Ruhe, Naturverbundenheit und ein angenehmes Wohnumfeld.
Verkehrsanbindung
Verkehrstechnisch ist das Dorf mit dem Auto über die Ortsverbindungsstrasse Richtung Remigen (Brugg/Zürich), Richtung Laufenburg (Basel) und Richtung Gansingen sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreichen Sie die nächstgrösseren Zentren wie Brugg & Laufenburg in nur 15 Minuten, sowie Baden in 25 Minuten. Mit dem öffentlichen Verkehr gelangen Sie in nur 24 Minuten nach Brugg und in 38 Minuten nach Baden. Die nächsten S-Bahn Anschlüsse sind in Brugg und Turgi, diese sind gut erreichbar.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Wohnquartier
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Carport
- Schwimmbad
- An einem Hang gebaut
- Ebenerdiger Zugang