Beschreibung
- Tiny Haus mit Nebengebäude im Ortszentrum
- Unabhängig wohnen, ruhig und doch mitten im Zentrum
- Keller, Dachgeschoss und dazwischen zwei Stockwerke
- My Home is my Castle
- Lieber mein eigenes kleines Haus als eine nervige Stockwerkeigentümerschaft
Ob üppig rustikal eingerichtet oder spartanisch einfach, diese Liegenschaft ist einzigartig. Ob werken oder geniessen oder beides, in dieser Liegenschaft haben Sie Ihren Frieden und sind Ihr eigener Herr und Meister.
Das Haus liegt geschützt vom Durchgangsverkehr. Versteckt hinter der Werkstatt und der Garage (z.Z. genutzt als gemütliche Bar) erreichen Sie über den langen Aussenparkplatz den Hausvorplatz. Schon hier ist die Welt in Ordnung. Ein sehr lauschiger, geschützter Aussensitzplatz empfängt Sie.
Der Aussenbereich dieser Liegenschaft trägt entscheidend zum Ensemble bei. Die Gartenfläche kann wie aktuell als Gemüsegarten oder natürlich auch als Rasenfläche gestaltet werden. Im hinteren Bereich befindet sich versteckt ein sehr sonniger Aussenplatz und für gemütliche Sommerabende ein heimeliger Lounge-Platz. Die zum Verkaufsobjekt gehörenden, sich zum Teil auf einer zusätzlichen Parzelle befindenden, Nebengebäude werden weiter unten beschrieben.
Der Hauptwohnraum die Küche und das (erste) Bad, befinden sich auf dem Hochparterre. Diese Bauweise stellt eine natürliche Schmutzschleuse und während der Heizperiode einen Kälteschutz dar. Gleichzeitig sind dadurch die Kellerräume wohnlicher, heller und besser durchlüftet.
Durch die Haustüre gelangen Sie in den Flur mit dem Treppenaufgang für die oberen zwei Etagen. In der Mitte des Hauses befindet sich die Küche. Sie haben die Wahl ob Sie mit dem normalen Elektroherd kochen wollen oder mit dem modernen Holzherd/Ofen. In der Küche findet sich alles was das Herz begehrt: Backofen wie gesagt elektrisch und Holz, Geschirrspüler, Abwaschtrog mit Aussicht ins Grüne und und und.
Im hinteren Teil, in einem Anbau befindet sich die Gästetoilette und eine sehr grosszügige, moderne Dusche. Dieses Bad verfügt über zwei Fenster und kann gut durchgelüftet werden In die moderne Einrichtung dieses Hauses wurde überlegt und seriös investiert!
Die Stube oder das Wohn-/Esszimmer ist Richtung Südwest ausgerichtet. Dank den drei Fenstern gelangt trotz des Alters der ursprünglichen Liegenschaft, sehr viel Licht in den Wohnraum. Von welcher Seite auch immer man schaut, dieser Wohnraum ist mit dem massiven Dielenboden, der dekorativen Steinmauer hinter dem Speicher-Schwedenofen und den bis zu 80cm dicken Aussenmauern ein Schmuckstück. Hier lässt es sich prima Leben
Die Wohnetage ist durch eine Schiebetüre vom Treppenaufgang getrennt. Die Liegenschaft wird elektrisch mit Wandflächenradiatoren oder mit Holz geheizt.
Das erste Obergeschoss beinhaltet: den Flur mit Ausgang auf den Balkon, ein eigentliches Badezimmer mit z.Z. Toilette und Lavabo (der Wiedereinbau einer Dusche ist möglich) und ein grosses, helles Schlafzimmer
Das offene Dachgeschoss ist enger und zweigeteilt: Im ersten Raum befindet sich neben dem Treppenaufgang ein Arbeitsplatz mit Fauteuils und im Raum dahinter ist ein Büro/Nähplatz eingerichtet.
Somit hat das Haus 3 Zimmer, eine Küche, 1-2 Bäder, ein Balkon und im EG und OG jeweils einen Flur. Es eignet sich nicht als Familienhaus.
Der Keller ist via Ausseneingang erreichbar. Das ganze Haus ist unterkellert. Hier befindet sich ordentlich viel trockener Stauraum, die Waschküche und der Naturkeller.
Die Liegenschaft wurde stets mit sehr viel Professionalität und Liebe für’s Detail modernisiert. Die Planung und Durchführung der Badsanierungen, der Festeinbauten (Küche, Holz Herd und Schwedenofen, der Einbauschränke) der Schiebetüren sowie der Bodenbelege wurde meisterhaft durchgeführt.
Der Elektrokasten ist neuwertig. Genauso wie die Elektroheizkörper.
Diese Liegenschaft eignet sich NICHT für mehr als zwei Personen.
Nebengebäude:
Es handelt sich um zwei, aneinandergebaute Liegenschaften.
Auf der Parzelle 285 befindet sich nebst dem Haus, eine grosse Garage mit Vorplatz. Aktuell lässt sich das nicht erkennen, denn die Garage wurde zu einer grosszügigen Bar ausgebaut. Im oberen Bereich dieser Garage befindet sich ein, von der Rückseite her zugänglicher Stauraum.
Auf der Parzelle 284, angebaut an die Garage steht eine währschaftlich gebaute Werkstatt. Wenn Sie diese nach dem Kauf der ganzen Liegenschaft (Parzelle 284 und 285) wieder verkaufen wollen, steht dem nichts im Wege.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt vor Ort.
Lage
Veltheim ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau, sie gehört zum Bezirk Brugg. Veltheim liegt eingebettet zwischen der Auenlandschaft der Aare und der Gisliflueh, einer markanten Spitze der Jurakette, am Ausgang des Schenkenbergertals in der Aareklus zwischen Wildegg und Brugg. Den Hausberg erreichen Sie gut über einen der vielen Wanderwege. Oben angekommen, bietet sich gegen Süden ein herrlicher Blick vom Säntis bis zur Blüemlisalp und gegen Norden bis weit in den Schwarzwald hinein.
Gemeinde
Herzlich willkommen bei uns in Veltheim, «z’Välte».
Veltheim ist ein kleines, aber feines Juradorf in einer wunderbaren Landschaft. Dieses nachbarschaftliche Miteinander von alt und jung, zugezogen und alteingesessen ist nebst der attraktiven Lage die Basis, dass es schön ist, in Veltheim zu Hause zu sein.
Veltheim zeichnet sich aus durch eine vielfältige und eindrückliche Landschaft, welche zum Spazieren, Joggen, Biken oder Wandern einlädt. Die Natur beginnt nur wenige Meter neben dem Haus. Von der Aare über den Schachen bis hinauf zur bewaldeten Juraflanke der Gisliflueh erleben Sie auf kleinstem Raum verschiedenste Ausprägungen der Flora und Fauna. Und mit etwas Glück sind auch Tiere zu sehen, Rehe im Wald, Gämse im Steinbruch, oder auch Wildschweine und Biber samt ihren Spuren.
Das Dorf bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für aktive Einwohnerinnen und Einwohner. Mehrzweck- und Turnhalle, Sportplätze, Aula oder das idyllische Schwimmbad an der Aare zeugen von einer guten Infrastruktur für sportliche und kulturelle Aktivitäten. In diversen Vereinen wird das kulturelle, sportliche und gesellige Leben gepflegt, für jung und alt. Insbesondere im sportlichen Bereich sorgen der Turnverein und der Fussballclub für ein breites Angebot für unsere Kinder. Regelmässig finden die traditionellen Anlässe wie das Jugendfest, die 1.AugustFeier, die Waldbereisung und der überregional bekannte PfalzMärt statt. Daneben bereichern Konzerte, Unterhaltungsabende, Freizeitkurse oder Sportturniere das öffentliche Leben und bieten Gelegenheiten, einander kennen zu lernen und sich zu treffen.
Verkehrsanbindung
Im ländlichen Raum, etwas abseits der grossen Verkehrsachsen, ist unsere Gemeinde auch ohne direkten Autobahn oder Eisenbahnanschluss gut erschlossen. Busse verbinden Veltheim mit dem Schenkenbergertal und den Bahnhöfen in Brugg oder Wildegg. Mit dem Auto sind die nächsten Städte wie Aarau, Brugg oder Lenzburg ca. in 10-15 Minuten erreichbar. Ebenso können die Autobahnen A1 oder A2 (in Aarau Ost, Lenzburg, Mägenwil oder Lupfig) schnell erreicht werden.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Freibad
- Wanderwege
- Radweg
- Arzt
- Thermalbad
Aussenbereich
- Garten
- Gartensitzplatz