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Heimeliges, freistehendes 4-Zimmer Einfamilienhaus mit Aussicht

CHF 1'070'000.-

Region Entenweiher, Ehrendingen

~ 760 m²
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Beschreibung

In der Gemeinde Ehrendingen, eingebettet in einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier, befindet sich dieses heimelige Idyll mit Aussicht. Das Idyll bestehend aus einem Hauptgebäude, einem gedeckten Sitzplatz, zwei offenen Sitzplätzen und einem Schopf/Stall. Das Grundstück (760m2) mit altem Baumbestand bietet sehr viel Ausbaupotenzial, der Kreativität sind da keine Grenzen gesetzt.

Der Wohnbereich (ca.115m2) umfasst das Erdgeschoss mit Eingangsbereich, einem grossen Wohnzimmer (ca.27m2), einem Bad mit Badewanne/WC, einer kleinen Küche, einem Wintergarten (ca.15m2) beheizt mit einem Cheminée und mit direktem Zugang zum Sitzplatz mit Grillofen. Geniessen Sie dort viele schöne Sommerabende mit Freunden.

Das Obergeschoss beherbergt drei kleinere Zimmer (11m2, 12m2 und 15m2), ein WC und der Zugang zum Estrich, welcher viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizraum, der Keller (Schutzraum) und die Garage/Werkstatt mit direktem Zugang ins Haus.
 
Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Dann überzeugen Sie sich doch gleich selbst von den vielen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Ehrendingen liegt im Kanton Aargau, im Bezirk Baden, 4 Km nördlich von Baden.

Gemeinde

Die Gemeinde Ehrendingen hat rund 4'900 Einwohner. In der Gemeinde sind rund 50 Vereine ansässig. Der Gemeindesteuerfuss beträgt aktuell 108%.

Geschäfte

Im Dorfkern finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufscenter, Arzt, Apotheke, Bank, Post und
die Bushaltestelle in (ca.5-10Min.) zu Fuss erreichbar.

Kindergarten und Primarschule im Ort. Oberstufe in Baden, Kantonsschule in Baden oder Wettingen.

Verkehrsanbindung

Die S-Bahnstation Niederweningen (S 5) ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar.
In ca. 5 Autominuten sind Sie in Baden, in 25 Minuten am Flughafen Zürich oder Zürich-City.

Beschreibung ERA Schaufensteraushang (max. 340 Zeichen)

Heimeliges, freistehendes 4-Zi-EFH mit Anbau, Wintergarten und viel Ausbaupotenzial (Grundstück 760m2). Der Wohnbereich (ca.115m2) umfasst die Küche, das Wohnzimmer (ca.27m2), 3 Schlafzimmer (ca.11m2, 12m2 und 15m2), 1 Bad mit WC/Badewanne und ein separates WC. Der Estrich, die Kellerräumlichkeiten und die Garage runden alles ab.

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