Beschreibung
Zu verkaufen in der Gemeinde Oberlunkhofen freistehendes 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit wunderschöner Aussicht auf die Reussebene und in die Alpen. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhausquartier auf einer Grundstücksfläche von 893m2. Die Nettowohnfläche von ca.155m2 erstreckt sich über 3 Ebenen, die über eine Treppe miteinander verbunden sind.
Dachgeschoss:
Zugleich der Eingangsbereich, Dachterrasse und die Garage, die ebenerdig erreichbar sind. Die Garage bietet Platz für 1 Fahrzeug und eine kleine Werkstatt. Die Garage und die Werkstatt können geheizt werden. Es besteht eine Verbindungstür zwischen der Garage und dem Eingangsbereich. Das Garagentor lässt sich automatisch öffnen und schliessen. Linker Hand vom Eingangsbereich befindet sich ein Dach-Zimmer (Estrich), von welchem Sie auf die Dachterrasse (ca.35m2) mit Aussencheminée gelangen, wo Sie mit Freunden oder der Familie die traumhafte Aussicht und die schönen Sonnenuntergänge geniessen können.
Erdgeschoss:
Von der Treppe aus befindet sich rechter Hand ein separates WC. Danach geht's in die Küche mit Theke und Essbereich. Von der Küche gelangen Sie einerseits auf den Balkon, der sich bis zum Wohnbereich erschliesst, andererseits auf die sonnige Aussenterrasse (Pergola), wo Sie über eine Treppe direkt in den Garten gelangen. Gegenüber der Küche entlang zahlreicher Einbauschränke befinden sich zwei Zimmer (je ca.13m2), bevor Sie den geräumigen Wohnbereich mit Cheminée betreten. Der geräumige Wohnbereich (ca.48m2) mit hellen Fensterfronten und ebenfalls mit einem Zugang zum Balkon bietet den idealen Rückzugsort, um sich vom Alltag zu entspannen. Geniessen Sie den herrlichen Ausblick und lassen Sie vom Sofa aus Ihre Augen über die Alpen und die Reussebene schweifen.
Untergeschoss:
Von der Treppe rechts geht es in den Keller und in die Waschküche, von der Sie direkt in den Garten gelangen. Linker Hand von der Treppe geht es zum Heizungsraum. Den Korridor entlang kommen Sie zu den beiden Zimmern (je ca.13m2), die durch ein Badezimmer getrennt sind. Beide Zimmer haben einen direkten Zugang zum Badezimmer. Ein weiteres Zimmer (ca.15m2) befindet sich am Ende des Korridors. Das Zimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum eigenen Badezimmer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Auskünfte oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Lage
Oberlunkhofen, im Kanton Aargau gelegen, vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung an die Zentren der Region. Sie profitieren von kurzen Wegen nach Zürich, Zug, Luzern, Baden, Affoltern a.A. und Bremgarten AG. Kein Wunder, dass Oberlunkhofen zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende geworden ist. Besonders reizvoll ist auch die Nähe zur Reuss und zum Naherholungsgebiet rund um den Flachsee. Erkunden Sie zu Fuss oder mit dem Velo die schöne Natur direkt vor Ihrer Haustür.
Gemeinde
Die Gemeinde Oberlunkhofen verfügt über eine gute Infrastruktur (Bäckerei, Restaurant, Post, Bank) und ein aktives Vereinsleben. Im Volgladen finden Sie Lebensmittel des täglichen Bedarfs für die Grundversorgung. Grössere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Orten, wie Berikon (Mutschellen), Bremgarten AG, Muri und Affoltern am Albis. Kindergarten und Primarschule befinden sich ebenfalls direkt im Ort, weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden.
Verkehrsanbindung
Den Autobahnanschluss Richtung Zürich/St.Gallen,Bern/Basel oder Chur/Zug/Luzern erreichen Sie in ca.7 Minuten. Den Flughafen Zürich erreichen Sie mit dem Auto in ca.30 Min. Es besteht eine regelmässige Busverbindung nach Affoltern am Albis (Bhf), Zürich Bahnhof Wiedikon, Muri AG (Bhf), und Bremgarten AG, Arni AG, Jonen.