Herrschaftliche Villa mit traumhafter Weitsicht und viel Potenzial

Dieses grosszügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 befindet sich an ruhiger Hanglage in Bözberg - angrenzend an die Landwirtschaftszone und mit viel Privatsphäre. Die Liegenschaft überzeugt mit 288 m² Nettowohnfläche, drei Etagen und einem weitläufigen Grundstück von 1’309 m². Die erhöhte Lage bietet attraktive Aus- und Weitsicht sowie einen angenehmen Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber und Menschen mit grosszügigem Platzbedarf.

Raumangebot und Nutzung
Das Haus verfügt gemäss Objektdaten über 6.5 Zimmer und 3 Badezimmer. Zusätzlich wird eine separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung ausgewiesen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft besonders für Mehrgenerationenwohnen, eine teilweise Vermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die drei Etagen eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bieten Raum für individuelle Wohnkonzepte.

Wohnen im Grünen
Der Wohnbereich öffnet sich zum grosszügigen Aussenraum. Garten, Balkone und eine Terrasse schaffen attraktive Möglichkeiten für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Die Hanglage, die ruhige Umgebung und der Blick ins Grüne verleihen dem Grundstück einen besonderen Charakter. Ein gedeckter Sitzplatz mit Cheminée wird in den Objektinformationen ebenfalls genannt.

Praktische Nebenräume und Parkierung
Zur Liegenschaft gehören zwei separate Garagen sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz. Keller- und Abstellräume, ein Hobby- beziehungsweise Bastelraum, ein Luftschutzraum und ein Estrich bieten wertvollen Stauraum. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Bodenheizung, eine Elektroheizung, einen Geschirrspüler und einen Tumbler.

Bözberg liegt auf der Jurahochebene zwischen Brugg und Frick. Der Jurapark Aargau, die ruhige Landschaft und die gute Anbindung an Brugg und die A3 bei Effingen verbinden naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.

Verkaufspreis ab CHF 1’590’000.

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