Beschreibung
Einmalige Gelegenheit: 4.5-Zimmer Maisonette-Dachwohnung mit schöner Aussicht in der Gemeinde Bünzen zu verkaufen. Die Wohnung besticht durch
die geniale Lage: Kindergarten/Primar-Schule, Bushaltestelle, Restaurant und Lebensmittelgeschäft sind alle innerhalb von 2 Minuten zu Fuss erreichbar.
Auch der Bahnhof ist in 10 Min. zu Fuss erreichbar. Die Wohnung mit ca.105m2 (+25m2 Nutzfläche) besticht durch die hellen Schlaf-und Wohnräume. In der unteren Etage im Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken gelangen wir linker Hand zu den beiden Zimmern (ca.10m2+14m2) und ins Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne/Dusche/WC. Rechter Hand betreten wir die offene, gut ausgerüstete Küche mit Waschturm und den Wohn-/Essbereich. Bewirten Sie Ihre Gäste im Essbereich gerade über die Theke von der Küche aus. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, sei es vor dem knisternden Feuer des Warmluft-Cheminées oder auf dem angrenzenden gedeckten Balkon an lauschigen Sommerabende (Sonnenuntergänge inklusive!). Vom Wohnbereich führt eine Treppe in die obere Etage. Vorbei an weiteren Einbauschränke und dem separaten Estrich mit viel Stauraum gelangen wir ins obere Zimmer (ca.16m2) mit separater Dusche/Lavabo/WC. Ein abschliessbares Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Ein abschliessbarer Veloraum zur allgemeinen Benützung steht ebenfalls zur Verfügung. Eine Einzel-Garage mit automatischem Toröffner und direktem Zugang zum Treppenhaus und 1 Aussenparkplatz können für total Fr. 30'000.- übernommen werden.
Lage
Bünzen ist eine Aargauer Gemeinde und gehört zum Bezirk Muri. Die Gemeinde liegt zwischen Muri und Bremgarten.
Gemeinde
Die stetig wachsende Gemeine Bünzen zählt heute knapp 1300 Einwohner. Die ländliche Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Vielzahl an Vereinen bietet den NeuzuzügerInnen verschiedene Betätigungsfelder. Die Gemeinde Bünzen verfügt zudem über ein ausgedehntes Naherholungsgebiet, welches zu einer Wanderung oder einer Velotour einlädt. Die Gemeinde hat einen Kindergarten. Die Primarschule wird als Kreisschule Bünz geführt, mit zwei Schulstandorten in Bünzen und Besenbüren. Die Sekundarschule und die Realschule können in Boswil besucht werden, die Bezirksschule in Muri. Das nächstgelegene Gymnasium ist die Kantonsschule in Wohlen.
Geschäfte
Bünzen verfügt über einen Volg (Lebensmittelgeschäft mit integrierter Post), Restaurant, verschiedene Dienstleistungsanbieter und Handwerksbetriebe (Arzt, Coiffeure, Massagen, Nagelstudio, Unterkünfte, Wand-u.Bodenbeläge, Bauunternehmungen, Kunstschlosserei, etc.).
Verkehrsanbindung
Obwohl das Dorf abseits des Durchgangsverkehrs liegt, ist es verkehrstechnisch gut erschlossen. Rund einen Kilometer westlich verläuft die Hauptstrasse 25 zwischen Lenzburg und Sins. Nebenstrassen führen nach Wohlen und Rottenschwil. Eine Postautolinie verkehrt vom Bahnhof Wohlen über Waldhäusern und Bünzen nach Muri. Rund einen Kilometer südwestlich von Bünzen liegt der Bahnhof Boswil-Bünzen an der SBB-Strecke Aarau-Arth-Goldau.
Eigenschaften
Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kindergarten
- Primarschule