Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien und Einstellhalle liegt in Glashütten, im Bezirk Zofingen nahe Rothrist.
Es besteht aus folgenden Einheiten:
3 X 4½-Zi-Wohnungen
6 X 3½-Zi-Wohnungen
3 X 2½-Zi-Wohnungen
Netto Jahres-Mieteinnahmen rund CHF 169'000.-
Standardgebäudeeinheit mit knapp 2'000 m2 Parzellengrösse und folgender Flächenaufteilung:
Gebäude, 367 m2
Strasse/Weg, 119 m2
Gartenanlage, 1’441 m2
Attraktiver, ebener Umschwung.
Möglichkeit:
Das MFH ist in einer AG organsiert (das kann steuerlich von Vorteil sein). Zur AG gehört «nur» dieses einzelne MFH.
- es kann das MFH mit der AG
- oder einfach «nur» das MFH
erworben werden.
Verkaufspreis: ab CHF 3'700'000.-
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich doch direkt bei uns.
Lage
Glashütten liegt im Kanton Aargau und gehört zur Gemeinde Murgenthal im Bezirk Zofingen. Der idyllische Ort befindet sich im oberen Wiggertal, eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern. Die naturnahe Umgebung prägt das ruhige Dorfbild und bietet viel Erholung direkt vor der Haustüre. Dank der Lage im Mittelland sind die nächstgelegenen Zentren wie Zofingen und Olten gut erreichbar. Glashütten verbindet ländliche Ruhe mit einer attraktiven geografischen Position im Herzen der Schweiz.
Gemeinde
Die Gemeinde Murgenthal (mit Glashütten) bietet eine solide Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem aktiven Vereinsleben. Kindergarten und Primarschule sind vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in der Region. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Spazierwegen sorgt für hohen Freizeit- und Erholungswert. Murgenthal verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Grundversorgung im Alltag.
Verkehrsanbindung
Glashütten profitiert von einer gut organisierten Verkehrsanbindung. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Murgenthal und Zofingen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten regelmässige Zugverbindungen Richtung Olten, Aarau und Zürich. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 10 Minuten nach Zofingen und in etwa 15 Minuten nach Olten. Der Autobahnanschluss A1 bei Rothrist ist ebenfalls schnell erreichbar und verbindet die Region effizient mit den Zentren Zürich, Bern, Basel und Luzern. So geniessen Sie ruhiges Wohnen im Grünen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Eigenschaften
Umgebung
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Sportzentrum
- Tennis Zentrum
- Wanderwege
- Radweg