5.5-Zi Eckreihen-EFH ein Familienparadies für Kleinkinder

Die gesamte Überbauung «Widengasse» ist ein sehr attraktives und beliebtes Wohnquartier. Durch Bäume und Hecken ist sie angenehm abgegrenzt – ein Familienparadies schlechthin. Der Innenhof der Wohnüberbauung ist mit einer Sichtschutzhecke versehen und bietet den Kindern einen geschützten Bereich zum unbeschwerten Spielen, fernab der Quartierstrasse.

Das zum Verkauf angebotene 5.5-Zimmer-Eckreihen-Einfamilienhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 134 m².

Zum Hausrundgang:

• Durch ein Tor gelangt man in den Vorhof des Hauses, der genügend Platz für einen Essbereich im Freien bietet. Von dort führen drei Stufen zum Hauseingang.
• Im Innern der Liegenschaft befinden sich links eine Garderobe sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Rechts gelangt man in die offene Küche. Diese ist mit einem Keramikkochfeld, Backofen, Steamer, Dampfabzug mit Abluft, Kühlschrank mit separatem Tiefkühler mit drei Schubladen sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Eine Frühstücksbar ergänzt das Angebot.
• Zwei grosse, bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer – eines zweiteilig, das andere vierteilig – ermöglichen den Blick in den Garten und auf den westseitigen Sitzplatz. Beide lassen sich über jeweils zwei Flügeltüren öffnen. Eine breite Knickarmmarkise spendet an heissen Sommertagen Schatten.
• Die Treppe vom EG führt hoch ins OG mit den 4 Zimmern und der Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo.
• Sämtliche Fenster sind mit Schiebeläden aus Aluminium mit festen Lamellen versehen.
• Von der Küche führt eine Treppe ins Untergeschoss, wo sich die Waschküche und der Keller befinden. Vom Untergeschoss gelangt man direkt in die Autoeinstellhalle.
• Die Bodenheizung lässt sich mittels Thermostaten in allen Zimmern individuell regeln.
• Eine hohe Sichtschutzhecke umgibt das Eckreihen-Einfamilienhaus und grenzt den privaten Bereich deutlich ab.

Die beiden Sitzplätze vor und hinter dem Haus auf der Ost- und Westseite bieten viel Platz und Erholung. Das Haus wird ganztags von der Sonne beschienen, wodurch die Liegenschaft hell und freundlich wirkt. Auch bei trüber Witterung bringen die Oberlichter im Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie im Badezimmer viel Tageslicht ins Innere. Auf den beiden Sitzplätzen lassen sich die wärmenden Sonnenstrahlen vom frühen Morgen bis zum spätabendlichen Sonnenuntergang geniessen.

Die im Jahr 2006 erstellte Überbauung «Widengasse» befindet sich an ruhiger Wohnlage und liegt dennoch im Zentrum der Gemeinde Frick. Das Haus wird mit Gas beheizt. Die Türen zum Hauseingang, zum Keller und zur Tiefgarage sowie der Briefkasten lassen sich mit einem einzigen Schlüssel öffnen.

Auf der Ost- und Südseite der Überbauung sind Besucherparkplätze reserviert.

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage können zusätzlich zum Preis von je CHF 40’000.– erworben werden.

Es besteht die Möglichkeit zum Anschluss einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Preis ab CHF 998'000

Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne zur Verfügung:

Jeannette Heller
079 895 22 22
j.heller@kuhlmann-immobilien.ch