Beschreibung
Helle 3.5 Zi-Wohnung (83m3) mit Cheminée und grossem Badezimmer in Gebenstorf zu verkaufen.
Bereits beim betreten der Wohnung finden Sie viel Platz im Eingangsbereich und den direkten Zugang zu den beiden grosszügigen Schlafzimmern.
Weiter den Gang entlang befindet Sie zur Rechten das grosszügige Bad welches mit einer Dusche, WC, zwei Lavabos mit 3-Fach-Spiegelschrank und einer Badewanne grosszügig ausgestattet ist.
Gegenüber befindet sich der Zugang zur halboffenen Küche mit Backofen, Kühlschrank und natürlich auch einer Spühlmaschine. Ein Praktisches kleines Fenster oberhalb des Waschbeckens gibt zusätzliches Licht und bietet einen schönen Blick nach draussen. Zudem bietet die Küche genügend Stauraum und Arbeitsfläche für tolle Kochabende.
Vorgelagert zur Küche befindet sich der Wohn- und Essbereich. Das Highlight hiervon bietet der heimelige Kamin. Dieser liefert besonders in den kalten Wintermonaten zusätzliche Wärme und eine schöne Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich ist grosszügig geschnitten und Lichtdurchflutet.
Auf dem gemütlichen Balkon, mit südlicher Ausrichtung, können Sie auch sonnige Tage und lauschige Sommerabende in Freiluft geniessen.
Weiter hat die Wohnung einen geräumigen verschliessbaren Keller, einen allgemein nutzbaren Wasch- und Trockenraum und direkten Zugang zur Tiefgarage. Der dazugehörige Tiefgaragenplatz ist seperiert durch eine Garagenbox und somit abschliessbar.
Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht diese Wohnung besonders kinderfreundlich. Die Schule ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie die zahlreichen Spielplätze. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Geschäfte, Restaurants, eine Apotheke und eine Post sind gleich um die Ecke. Für größere Einkäufe lockt die nahegelegene Einkaufsstraße mit all ihren Angeboten.
Auch die Anbindung könnte nicht besser sein. Ein Busstop ist um die Ecke und der schnelle Zugang zur Autobahn erleichtert Pendeln und Reisen. Genießen Sie all diese Annehmlichkeiten in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend.
Die Wohnung ist per sofort bezugsbereit.
Fühlen Sie sich angesprochen? Melden Sie sich doch bei uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin
Lage
Die Gemeinde liegt beim Wasserschloss der Schweiz, wo drei der fünf grössten Flüsse der Schweiz – Aare, Limmat und Reuss – zusammenkommen. Etwa einen Kilometer nördlich des Dorfzentrums fliesst die Reuss in die Aare, nochmals einen Kilometer weiter entfernt befindet sich die Mündung der Limmat. Der alte Dorfkern liegt auf einer Terrasse zwischen dem Ostufer der Reuss und dem westlichen Abhang des Gebenstorfer Horns, einer Erhebung des Tafeljuras. Das Tal des Hölibachs, der westlich des Dorfzentrums in die Reuss mündet, nimmt einen grossen Teil des südlichen Gemeindeareals ein. In der Flussschlaufe der Reuss liegt der junge Ortsteil mit der Bezeichnung Reuss, der mit Gebenstorf zusammengewachsen ist.
Die Fläche des Gemeindegebietes beträgt 565 Hektaren, davon sind 227 Hektaren bewaldet und 157 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt liegt auf 561 m ü. M. auf dem Chörnlisberg, einem Teil des Gebenstorfer Horns, der tiefste auf 328 m ü. M. nördlich von Vogelsang am Zusammenfluss von Aare und Limmat. Nachbargemeinden sind Untersiggenthal im Norden, Baden im Nordosten, Birmenstorf im Süden, Windisch im Westen sowie Brugg im Nordwesten.
Gemeinde
Gebenstorf ist eine moderne, innovative Gemeinde und verfügt über leistungsfähige Gewerbe- und Industriebetriebe, welche nicht nur für das Dorf allein, sondern auch für einen grossen Teil der Region zur Verfügung stehen.
Nebst eines ausgezeichneten Versorgungsangebots, der vorhandenen Bildungsstätten, eines breiten Sport- und Freizeitangebots, einer regen Vereinstätigkeit zeichnet sich Gebenstorf mit einem einzigartigen Naherholungsgebiet aus.
Verkehrsanbindung
Gebenstorf als Agglomerationsgemeinde zwischen Baden und Brugg ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (RVBW und Postauto) sehr gut erschlossen. Dank den optimalen Verkehrsverbindungen und der Nähe zum Autobahnanschluss Baden-Dättwil (5 km) sind die grossen Städte Zürich, Basel, Bern in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem nächstgelegenen Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss in der Nachbargemeinde Baden (Stadtteil Turgi) sowie den beiden Stadtzentren Baden und Brugg hat sich die Gemeinde zu einem fortschrittlichen Dorf und interessanten Gewerbestandort entwickel
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Park
- Ländlich
- Fluss
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Hochschule
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Thermalbad
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garage
- Besucherparkplätze
- Von der Straße