Beschreibung
Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss und tollem Balkon
Diese gepflegte Wohnung an der Zimmermannstrasse 31 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl auf rund 75 m².
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit praktischem Flur mit Einbauschränken, der alle Räume sinnvoll erschliesst.
Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Dank der grossen Fensterfront und dem Zugang zum Balkon wirkt der Raum besonders hell und offen. Auf dem Balkon können Sie lauschige Sommerabende ideal nutzen und geniessen.
Die separate Küche präsentiert sich funktional und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Arbeitsfläche – ideal für den Alltag. Zwei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Lavabo ausgestattet und verfügt über ein Fenster, welches für angenehmes Tageslicht sorgt. Zudem ist das Bad mit einer gut integrierten Waschmaschine ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, auch dieser Raum ist mit Fenster ausgestattet.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein Lift im Haus sorgt für einen bequemen Zugang bis in den 4. Stock.
Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein helles Zuhause mit praktischer Aufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre suchen oder als praktisches Renditeobjekt.
Die Wohnung ist ideal gelegen, innert kürzester Gehdistanz erreichen Sie den Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, die Bank und Post. Also auch ideal gelegen für Pendler. Zudem handelt es sich um ein ruhiges Quartier.
Preis ab CHF 480’000.-
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Lage
Brugg AG liegt im Kanton Aargau, eingebettet in eine reizvolle Landschaft zwischen den Flüssen Aare, Reuss und Limmat. Die Stadt befindet sich im Herzen des sogenannten Wasserschlosses der Schweiz und ist von sanften Hügeln, Wäldern und weitläufigen Naherholungsgebieten umgeben. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und Gebäuden verleiht Brugg einen besonderen Charakter und verbindet Geschichte mit modernem Leben. Dank der zentralen Lage im Mittelland bietet die Region eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Alltag.
Gemeinde
Brugg AG ist eine lebendige Kleinstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem vielseitigen Angebot für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in der Gemeinde gut vertreten und bequem erreichbar. Die charmante Altstadt mit ihren Geschäften und Cafés lädt zum Verweilen ein und bildet das kulturelle Zentrum der Stadt. Verschiedene Freizeit-, Sport- und Kulturangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein aktives Gemeindeleben. Dank der Nähe zur Fachhochschule Nordwestschweiz und zahlreichen regionalen Arbeitsplätzen verbindet Brugg auf attraktive Weise Wohnen, Arbeiten und Freizeit.
Verkehrsanbindung
Brugg AG ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Der Bahnhof Brugg bildet einen wichtigen regionalen Verkehrsknotenpunkt mit regelmässigen Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Zürich ist mit dem Zug in rund 25 Minuten, Baden in etwa 10 Minuten und Aarau in rund 15 Minuten erreichbar. Auch Basel ist mit direkten Verbindungen in ungefähr 45 Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A1 und A3 schnell in die wichtigsten Zentren der Region. Zürich ist in rund 30–35 Minuten erreichbar. Diese gute Anbindung macht Brugg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Eigenschaften
Umgebung
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Hochschule