Beschreibung
Moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Wintergarten und grosszügiger Grünfläche
Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Oberweningen ZH vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl. Mit rund 110 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer beeindruckenden Gartenfläche zur alleinigen Nutzung von ca. 288 m² bietet sie wundervolles Zuhause. Die im Jahr 2013 erstellte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der offenen Gestaltung und den grossen Fenstern entsteht ein helles, freundliches Wohngefühl mit direktem Bezug ins Grüne.
Die angrenzende Küche ist praktisch konzipiert und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Sie ist optimal in den Wohnbereich integriert und ermöglicht kurze Wege sowie ein angenehmes Zusammenspiel von Kochen, Essen und Wohnen.
Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Räume überzeugen durch ihre angenehme Grösse sowie durch viel Tageslicht.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, beide mit Dusche ausgestattet. Diese sind funktional angeordnet und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den rund 20 m² grossen, verglasten Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und schafft einen geschützten Ort, um die Natur bei jedem Wetter zu geniessen. Direkt anschliessend lädt die weitläufige Gartenfläche zur exklusiven Nutzung zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein.
Ein praktisches Reduit beim Wintergarten bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen eigenen Hobbyraum, welcher aktuell als Waschraum (mit 2!!! Waschtürmen) genutzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Weiter gibt es einen Tiefgaragenplatz dazu, ein weiterer könnte allenfalls dazuerworben werden.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet dank Lift einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den grosszügigen Aussenbereich und die ruhige, grüne Lage – ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Preis ab CHF 1'090’000
Fühlen Sie sich angesprochen? Dann melden Sie sich noch heute bei uns!
Lage
Oberweningen liegt idyllisch im Zürcher Unterland am Fusse der Lägern und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Nähe zur Lägern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitiert Oberweningen von seiner Grenznähe zu Deutschland, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Der charmante, dörfliche Charakter bleibt dabei stets erhalten und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.
Gemeinde
Oberweningen präsentiert sich als charmante und familienfreundliche Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Betreuungsangebote sind bequem vor Ort vorhanden und sorgen für einen angenehmen Alltag. Das aktive Vereinsleben und vielfältige Freizeitangebote fördern den Gemeinschaftssinn und bieten für jedes Alter passende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zudem überzeugt die Gemeinde durch ihre überschaubare Grösse und das persönliche Umfeld, welches ein herzliches und nachbarschaftliches Zusammenleben ermöglicht.
Verkehrsanbindung
Oberweningen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Zentren. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in rund 35 Minuten bequem nach Zürich, während der Flughafen Zürich in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Die Stadt Baden erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Auch mit dem Auto sind die nächstgelegenen Städte in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Vielreisende besonders attraktiv macht.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
- Garten im Stockwerkeigentum
- Gartensitzplatz
- Parkplatz
- Besucherparkplätze